Condominium avec 1 chambre à vendre à The BASE Garden Rama 9

(1 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U1050654
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32 m2 Surface de l'unité
29 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The BASE Garden Rama 9

Cette propriété est une condominium de 32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €91,300 (€2,850/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

Informations de base

Date de l'inscription janv. 24, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 29
Chambre à coucher 1
Taille 32 m2
Prix parm2 €2,850
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment The BASE Garden Rama 9
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1050654

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€91,300
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€45/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The BASE Garden Rama 9, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The BASE Garden Rama 9
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 36
Bâtiments: 1
Unités: 639
Zone du projet: 5,756 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 0.8 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
The BASE Garden Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à The BASE Garden Rama 9

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    5ème

Unités disponibles à The BASE Garden Rama 9

A vendre 14 A louer 14
Updated il y a 1 semaine
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€49,700
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Updated il y a 2 jours
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Unités disponibles à The BASE Garden Rama 9
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Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
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€62,600
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à The BASE Garden Rama 9
€65,700
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Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The BASE Garden Rama 9
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Entièrement meublé Ville
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The BASE Garden Rama 9.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The BASE Garden Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €45 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The BASE Garden Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to The BASE Garden Rama 9 et il se trouve à 0.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The BASE Garden Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo grand et très utile
Mia Jensen, Norvège, il y a 4 ans
Il est un excellent et très intéressant condo, et aussi, il est dans un excellent emplacement. Il convient à ceux qui possèdent une voiture car il est situé à côté de la route d'arrivée qui peut se connecter à la route Ramkhamhaeng et Petchburi. De l'appartement, il est aussi pas loin de la zone Ekkamai et Thonglor. En ce qui concerne la chambre, ce n'est pas très spacieux, mais il fait toujours me sentir à l'aise que je reste seul. Il est très agréable que la salle est entièrement équipée avec mobilier intégré. Le design extérieur est simple mais élégant. Globalement, il est agréable, donc je voudrais recommander.
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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€127K - €190K
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juin 2020
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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▼ -23.8% sous-évalué
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déc. 2018
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The Privacy Rama 9
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Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
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854
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€241 - €634
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janv. 2020
Avancement du projet
Complété
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Monte Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€65.3K - €70.3K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €507
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1003
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €143K
▼ -3.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €380
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juil. 2018
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Nom du projet
Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1114
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €59.6K
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Loyers mensuels
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déc. 2011
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Arna Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
MÉTIER Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
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8
Prix des propriétés à vendre
€976K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1387
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €112K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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