Condominium avec 1 chambre à vendre à Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem

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Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
Unité ID: U646600
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
47.50 m2 Surface de l'unité
18 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem

Cette propriété est une condominium de 47.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €81,600 (€1,720/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 21, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 18
Chambre à coucher 1
Taille 47.50 m2
Prix parm2 €1,720
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U646600

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €145,000
Bon
€113,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€163,000
Current asking Price: €81,600 | Rental estimate: €240/mo
This condominium is €63,400 BELOW MARKET (-44%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 35
Bâtiments: N/A
Unités: 835
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Wa BTS - 0.2 Km
Emplacement: Bang Wa, Bangkok
Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Fermer
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Unités disponibles à Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem

A vendre 2 A louer 6
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Bang Wa BTS est le plus proche BTS Station to Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Bang Wa

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1049
Prix des propriétés à vendre
€55.7K - €96.2K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €380
Année de construction
sept. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
638
Prix des propriétés à vendre
€47.1K - €111K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €316
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
402
Prix des propriétés à vendre
€54.4K - €69.1K
Loyers mensuels
€228 - €240
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
793
Prix des propriétés à vendre
€75.9K
Loyers mensuels
€253 - €354
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
799
Prix des propriétés à vendre
€80.7K - €119K
Loyers mensuels
€228 - €367
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
584
Prix des propriétés à vendre
€65.5K - €130K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€215 - €759
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
565
Prix des propriétés à vendre
€75.7K - €144K
Loyers mensuels
€304 - €683
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€149K - €170K
Loyers mensuels
€759 - €1.01K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kho, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€162K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Nombre d'unités
1250
Prix des propriétés à vendre
€63.3K
Loyers mensuels
€251
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
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