Condominium avec 1 chambre à vendre à Siamese Ratchakru

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1105692
5% Rendements locatifs
juil. 31, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Siamese Ratchakru

Cette propriété est une condominium de 32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €122,000 (€3,800/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €456 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 15, 2022
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 32 m2
Prix parm2 €3,800
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1105692

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€122,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Louer
€456/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Siamese Ratchakru
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 27
Bâtiments: N/A
Unités: 282
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.4 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Siamese Ratchakru Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Siamese Ratchakru

A vendre 8 A louer 9
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Siamese Ratchakru, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to Siamese Ratchakru et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Siamese Ratchakru you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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condo de luxe, situé dans le centre d'affaires, pratique pour Voyage
Rickie Petri, Royaume-Uni, il y a 5 ans
Il est un condo magnifique et fantastique dans un emplacement idéal à proximité de 2 stations BTS, offrant une belle vue. J'ai passé un mois en restant ici pour Voyage à Bangkok et lieux à proximité. Alors, je choisis de vous détendre dans ce condo; il est un condo 2 chambres, mais le prix est relativement élevé. Il est également idéalement situé à proximité des centres commerciaux et de nombreux restaurants délicieux. Je considère donc ce choix parfait pour moi. Les installations sont complètes aussi, idéal pour se détendre, y compris une piscine et de vastes jardins du ciel, offrant un paysage fantastique de la ville de Bangkok et l'ambiance. Le seul inconvénient est qu'il ya suffisamment de places de stationnement que je suis un peu ennuyé à la recherche d'un espace de stationnement à la fois. D'autre part, la réceptionniste dans le hall et les gardes de sécurité sont mignons et convivial, ce qui donne un sentiment de chaleur.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Siamese Ratchakru

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Villa Rachakhru
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€180K
Loyers mensuels
€811 - €1.65K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€223K - €241K
Loyers mensuels
€406 - €710
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Centric Ari Station
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€114K - €243K
▼ -4.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €887
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€127K - €160K
Loyers mensuels
€558 - €1.06K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
94
Prix des propriétés à vendre
€144K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Around Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
611
Prix des propriétés à vendre
€138K - €302K
▲ 12% sur-évalué
Loyers mensuels
€558
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Vertical Aree
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€138K - €368K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€532 - €1.14K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€233K
Loyers mensuels
€507
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via ARI
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€203K - €1.17M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Noble Lite
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€226K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €761
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
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