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    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unique at Koomuang
    Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Prix de vente
    €134,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unique at Koomuang

    (1 Avis)
    Si Phum, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    Unité ID: U224560
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    53.28 m2 Surface de l'unité
    6 Étage
    nov. 2014 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €134,000
    6

    Condominium avec 1 chambre à vendre à The Unique at Koomuang

    Cette propriété est une condominium de 53.28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €134,000 (€2,510/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €637 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 4, 2019
    Updated il y a 3 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 6
    Chambre à coucher 1
    Taille 53.28 m2
    Prix parm2 €2,510
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Vue sur le lac, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €61/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U224560

    Price Analysis

    Prix équitable
    Estimation de la valeur marchande €131,000
    Bon
    €113,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €187,000
    Current asking Price: €134,000 | Advertised rental rate: €637/mo
    This condominium is €3,000 ABOVE MARKET (2%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €134,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €61/mo
    Louer
    €637/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: The Unique at Koomuang
    Promoteur: Ten Thai Development
    Construction: Complété (nov. 2014)
    Étages: 7
    Bâtiments: 2
    Unités: 104
    Zone du projet: 1,304 m2
    Point de repère le plus proche Chang Phuak Gate - 0.4 Km
    Emplacement: Si Phum, Chiang Mai
    The Unique at Koomuang Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à The Unique at Koomuang

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      Rez-de-chaussée
    • Gym commun
      Rez-de-chaussée

    Unités disponibles à The Unique at Koomuang

    A vendre 2 A louer 3
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Unique at Koomuang.
    Voir tout (2)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Unique at Koomuang, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €61 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Unique at Koomuang, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Chang Phuak Gate est le plus proche Attraction touristique to The Unique at Koomuang et il se trouve à 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at The Unique at Koomuang you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Joli condo à proximité des attractions touristiques à Chiang Mai
    Natcha L., Thaïlande, il y a 4 ans
    Le projet est situé dans un bon emplacement, car il est situé dans le centre de Chiang Mai près de l'hôpital, les marchés, les restaurants et les destinations touristiques. Il est également accessible et fait gagner du temps beaucoup d'un, que ce soit en utilisant une voiture privée ou les transports en commun. La sécurité est aussi grande. L'ambiance est calme et pas trop de monde, propice à la détente réelle. Voilà pourquoi je choisis ici louer 1 chambre à coucher. La chambre est spacieuse et très proportionnée, très utile, et entièrement meublé. Tous les meubles sont solides, durables, et une bonne qualité. Il y a une salle de bains et des toilettes séparées avec une baignoire privée pour se détendre. Le balcon est aussi spacieuse. Il peut être l'endroit idéal pour un coin salon. La zone commune est propre, comprenant une piscine commune, une salle de sport commune et un jardin de loisirs. La construction du projet et la conception beaucoup impressionné. Le condo donne le parfum de la ville ancienne et est joliment décoré. Je suis vraiment impressionné! L'emplacement, les services, le système de sécurité, et d'autres aspects sont tous d'accord pendant que je reste ici. Tout est facile et un bon choix pour un lieu de détente au centre de Chiang Mai.
    Chiang Mai
    Si Phum

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
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    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Pooh House
    Emplacement
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €384K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Glory Condominium Chiang Mai
    Emplacement
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    45
    Prix des propriétés à vendre
    €66K - €162K
    ▲ 12.2% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Glory Boutique Suites
    Emplacement
    Si Phum, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    44
    Prix des propriétés à vendre
    €79.8K - €150K
    ▼ -19% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nakornping Condominium
    Emplacement
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    300
    Prix des propriétés à vendre
    €46K - €186K
    ▼ -46% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332
    Année de construction
    mai 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Srithana Condominium 1
    Emplacement
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    144
    Prix des propriétés à vendre
    €47.3K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2002
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    S Condo Chiang Mai
    Emplacement
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    48
    Prix des propriétés à vendre
    €109K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    D Vieng Santitham
    Emplacement
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    264
    Prix des propriétés à vendre
    €44.7K - €76.4K
    ▼ -33% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €205 - €562
    Année de construction
    août 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pansook The Urban Condo
    Emplacement
    Chang Phueak, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    60
    Prix des propriétés à vendre
    €48.1K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Siri Condominium
    Emplacement
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €102K
    Loyers mensuels
    €460
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Palm Springs Nimman Fountain
    Emplacement
    Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Nombre d'unités
    96
    Prix des propriétés à vendre
    €79.3K - €107K
    ▲ 3.7% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €358
    Année de construction
    févr. 2018
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Pooh House
    Glory Condominium Chiang Mai
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    Nakornping Condominium
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