Condominium avec 1 chambre à vendre à The Riviera Wongamat

(1 Avis)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U78612
4% Rendements locatifs
janv. 5, 2025
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36 m2 Surface de l'unité
40 Étage
mai 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Riviera Wongamat

Cette propriété est une condominium de 36 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €138,000 (€3,840/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €494 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 17, 2023
Updated il y a 6 mois
Type de propriété Condominium
Étage 40
Chambre à coucher 1
Taille 36 m2
Prix parm2 €3,840
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U78612

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €175,000
Bon
€105,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€160,000
Current asking Price: €138,000 | Advertised rental rate: €494/mo
This condominium is €37,000 BELOW MARKET (-21%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€138,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€46/mo
Louer
€494/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Riviera Wongamat
Promoteur: The Riviera Group
Construction: Complété (mai 2017)
Étages: 43
Bâtiments: 2
Unités: 979
Zone du projet: 13,104 m2
Point de repère le plus proche Wong Amart Beach - 0.2 Km
Emplacement: Na Kluea, Pattaya
The Riviera Wongamat Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à The Riviera Wongamat

  • Piscine commune
    23ème
  • Gym commun
    23ème
  • Jardin commun
    4ème
  • Hall de réception
    1er
  • Club enfant
    1er

Unités disponibles à The Riviera Wongamat

A vendre 65 A louer 43
Unités disponibles à The Riviera Wongamat
€330,000
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Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à The Riviera Wongamat
€88,700€96,400
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Bon prix
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Étage 7 Étage
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€418,000
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Étage 40 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Mer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Riviera Wongamat, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €46 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Riviera Wongamat, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wong Amart Beach est le plus proche Plage to The Riviera Wongamat et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Riviera Wongamat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


2 BR Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
Au transfert
100%
STU & 1BR Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
3ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un endroit merveilleux aime rester dans le paradis!
Franchesca Barmore, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Endroit merveilleux séjour à Pattaya! Comme si nous étions au paradis. Vous pouvez voir le bâtiment de loin, tout à fait unique. Il est un énorme projet près de la plage en quelques minutes à pied. Très bien situé avec un dépanneur à proximité, et il y a beaucoup de choix pour les restaurants. Le projet a de nombreuses activités à faire. Il y a une grande piscine avec un curseur au rez-de-chaussée, un grand espace de verdure dans la zone commune, et de nombreux bars pour boire, se détendre, et ayant des collations. De plus, la piscine à débordement m'a aidé à admirer la vue panoramique sur la mer. J'y suis resté 3 mois dans une salle de studio 31 m² avec une chambre king-size. L'intérieur est le meilleur, qui est un intérieur design de luxe et l'utilisation d'excellents matériaux. La taille de la chambre est parfait pour moi. Il y a un coin cuisine et un grand balcon. Je suis beaucoup d'amis étrangers qui restent là aussi. Par ailleurs, le personnel était très sympathique et responsable. Je ne peux pas être plus impressionné!
Pattaya
Na Kluea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Riviera Wongamat

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Nom du projet
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Laguna Heights
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Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€174K - €200K
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Loyers mensuels
€737 - €890
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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€90.3K - €394K
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Loyers mensuels
€636 - €1.27K
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mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
350
Prix des propriétés à vendre
€398K - €687K
▼ -47% sous-évalué
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€381 - €2.54K
Année de construction
janv. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€123K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.14K
Année de construction
juin 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arom Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
319
Prix des propriétés à vendre
€230K - €662K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
189
Prix des propriétés à vendre
€71.2K - €303K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€331 - €1.02K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Wongamat Tower
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
361
Prix des propriétés à vendre
€81.4K - €305K
▼ -23.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€331 - €1.75K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Penthouse 3
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€196K
Loyers mensuels
€318 - €890
Année de construction
juin 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serenity Wongamat
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
152
Prix des propriétés à vendre
€43.1K - €135K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
€331 - €763
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Club Royal
Emplacement
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
515
Prix des propriétés à vendre
€50.9K - €101K
▼ -21.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€191 - €636
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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