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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Rhythm Ratchada
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Rhythm Ratchada

    (1 Avis)
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    Unité ID: U623536
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    46 m2 Surface de l'unité
    22 Étage
    déc. 2010 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Rhythm Ratchada

    Cette propriété est une condominium de 46 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €116,000 (€2,510/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

    Informations de base

    Date de l'inscription juin 26, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 22
    Chambre à coucher 1
    Taille 46 m2
    Prix parm2 €2,510
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Piscine, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U623536

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €158,000
    Bon
    €143,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €154,000
    Current asking Price: €116,000 | Rental estimate: €479/mo
    This condominium is €42,000 BELOW MARKET (-27%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    20
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Rhythm Ratchada, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Rhythm Ratchada
    Promoteur: AP (Thailand)
    Construction: Complété (déc. 2010)
    Étages: 37
    Bâtiments: 2
    Unités: 881
    Zone du projet: 11,116 m2
    Point de repère le plus proche Ratchadaphisek MRT - 0.1 Km
    Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
    Rhythm Ratchada Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé
    Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT

    Installations populaires à Rhythm Ratchada

    • Tout
    • Loisirs
    • Commodité
    4
    • Piscine commune
      5ème
    • Hall de réception
      Rez-de-chaussée
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    Quota étranger Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Rhythm Ratchada.
    Voir tout (15)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rhythm Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rhythm Ratchada, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Ratchadaphisek MRT est le plus proche MRT Station to Rhythm Ratchada et il se trouve à 0.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Rhythm Ratchada you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo de haute hauteur à côté de la route principale offre un accès pratique.
    Piyaporn Prompan, Thaïlande, il y a 7 ans
    Ce condo a été lancé récemment, où j'ai séjourné depuis que j'étais étudiant universitaire. J'ai loué une unité de 1 chambre conçue à base de temps et meublée avec des meubles de qualité. Même s'il était achevé il y a de nombreuses années, le bâtiment est toujours parfaitement entretenu, moderne et agréable de vivre. Les installations de la zone commune sont également complètes, y compris une piscine sur le toit, une salle de sport, un sauna et un grand parking, Donc, vous n'aurez pas à vous soucier de manquer d'espace. En outre, c'est dans un emplacement privilégié car il est à seulement 1 km de RatchaDaphisek MRT. Il y a aussi un centre commercial Cineplex Ratchadaphisek à proximité de votre centre commercial. Dans l'ensemble, c'est le condominium idéal pour moi.
    Bangkok
    Huai Khwang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    €333 - €640
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    déc. 2009
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    Rhythm Ratchada - Huai Khwang
    Emplacement
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    539
    Prix des propriétés à vendre
    €115K - €224K
    ▲ 22% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €358 - €845
    Année de construction
    janv. 2011
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    Life At Ratchada - Huay Kwang
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    483
    Prix des propriétés à vendre
    €81.9K - €179K
    ▲ 3.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €614
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Soho Bangkok Ratchada
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    341
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    €103K - €243K
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    €435 - €717
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    sept. 2023
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    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
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    €63.3K - €71.7K
    ▼ -32% sous-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    THE STAGE Mindscape Ratchada - Huai Khwang
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    477
    Prix des propriétés à vendre
    €99.8K - €147K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juil. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Amaranta Residence
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    159
    Prix des propriétés à vendre
    €122K
    ▼ -3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €435 - €896
    Année de construction
    mars 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    XT Huaikhwang
    Emplacement
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1404
    Prix des propriétés à vendre
    €103K - €243K
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €384 - €896
    Année de construction
    mai 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Colory Vivid
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    190
    Prix des propriétés à vendre
    €61.2K - €67.6K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2011
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Centric Ratchada - Huai Khwang
    Emplacement
    Din Daeng, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    674
    Prix des propriétés à vendre
    €98.5K - €230K
    ▼ -6.6% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €947
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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    Amaranta Residence
    XT Huaikhwang
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