Condominium avec 1 chambre à vendre à Rhythm Phahol-Ari

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U668752
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
45.16 m2 Surface de l'unité
23 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Rhythm Phahol-Ari

Cette propriété est une condominium de 45.16 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €133,000 (€2,950/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 5, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 23
Chambre à coucher 1
Taille 45.16 m2
Prix parm2 €2,950
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U668752

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €154,000
Bon
€142,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€166,000
Current asking Price: €133,000 | Rental estimate: €502/mo
This condominium is €21,000 BELOW MARKET (-14%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€52/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Rhythm Phahol-Ari, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Rhythm Phahol-Ari
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 53
Bâtiments: N/A
Unités: 809
Zone du projet: 8,858 m2
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.7 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Rhythm Phahol-Ari Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rhythm Phahol-Ari, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €52 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to Rhythm Phahol-Ari et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rhythm Phahol-Ari you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Endroit fantastique !!
Shawn Liu, Chine, il y a 3 ans
Tout ici me rend heureux de vivre en Thaïlande. J'ai séjourné près de 9 mois. C'était un endroit fantastique pour moi. De plus, le projet est dans un excellent emplacement, l'un des quartiers des affaires de Bangkok. En outre, le projet est facilement accessible en voiture. Si vous souhaitez voyager autour de Bangkok, il est situé entre SAPHAN KHWAI BTS et Stations ARI BTS. Le projet est luxueux et beau. C'est un condo de grande hauteur avec plus de 50 étages. Le personnel est également amical et serviable. Les espaces communs sont bien entretenus et propres, et la piscine est magnifique. Quoi qu'il en soit, beaucoup de farangs restent ici, mais cela facilitera votre vie si vous apprenez un vocabulaire thaïlandais. Et si j'ai plus d'opportunités, je reviendrai sans aucun doute de rester ici.
Bangkok
Sam Sen Nai

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