Condominium avec 1 chambre à vendre à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48

(1 Avis)
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U654072
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
43.68 m2 Surface de l'unité
14 Étage
juin 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48

Cette propriété est une condominium de 43.68 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €173,000 (€3,960/SqM).

Caractéristiques

BarBar DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 9, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambre à coucher 1
Taille 43.68 m2
Prix parm2 €3,960
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
N/A
Unité ID U654072

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€173,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€67/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2020)
Étages: 39
Bâtiments: 2
Unités: 339
Zone du projet: 3,118 m2
Point de repère le plus proche On Nut BTS - 0.5 Km
Emplacement: Phra Khanong, Bangkok
Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    39ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    39ème
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48

A vendre 29 A louer 9
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48
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Updated il y a 2 mois
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€177,000
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Chambres 1 Chambres
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€4,240/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Quota étranger Ville
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Immédiatement
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A la signature du contrat
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2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €67 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
On Nut BTS est le plus proche BTS Station to Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ramada Plaza By Wyndham Bangkok Sukhumvit 48 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
Acompte
A la signature du contrat
€1,270
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
style loft condominium, près de BTS On Nut
Bud Bourgault, Canada, il y a 4 ans
Un immeuble en copropriété de grande hauteur avec un design unique sur un emplacement qui peut être appelé très potentiel. A côté de la route principale de Sukhumvit avec des possibilités plus claires à développer en équipements divers entourent. Facile à voyager en voiture et par les transports en commun, vous pouvez utiliser On Nut BTS, les bus, les taxis ou et à proximité des marchés et du centre communautaire. Le projet est luxueux dans un style loft moderne. Le plafond de la salle est très élevé, ce qui donne une atmosphère aérée. Le projet commun de la zone est des fonctions complètes avec une piscine intérieure, un centre de remise en forme, un salon et un parking pour 50% des unités. Je ne pense pas que le manque d'espace de stationnement va être un gros problème que la moitié des habitants comptent sur les transports en commun. La propriété vaut un investissement à long terme en louant à thaïlandais et étrangers comme il est dans la zone de bureaux où les gens sont bondés. Il n'y aura pas de mal à trouver un locataire.
Bangkok
Phra Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Nom du projet
Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
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Année de construction
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Nom du projet
Diamond Sukhumvit
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
485
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €172K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €710
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
696
Prix des propriétés à vendre
€90.2K - €233K
Loyers mensuels
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oct. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
484
Prix des propriétés à vendre
€111K - €241K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.14K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
199
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €175K
▲ 15.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €1.01K
Année de construction
déc. 2008
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Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
343
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €152K
▼ -33.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €634
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
600
Prix des propriétés à vendre
€84.1K - €261K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.22K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Blocs 77
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
467
Prix des propriétés à vendre
€79.9K - €164K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Sukhumvit 50
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
589
Prix des propriétés à vendre
€109K - €279K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€68K - €203K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
1232
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €205K
▼ -7.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €659
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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