Condominium avec 1 chambre à vendre à Rain Cha Am - Hua Hin

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Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U671020
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
40.50 m2 Surface de l'unité
5 Étage
juil. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Rain Cha Am - Hua Hin

Cette propriété est une condominium de 40.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €69,000 (€1,700/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 12, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 40.50 m2
Prix parm2 €1,700
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U671020

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €103,000
Bon
€97,700
Bon
Équitable
Au-dessus de
€99,100
Current asking Price: €69,000 | Rental estimate: €354/mo
This condominium is €34,000 BELOW MARKET (-33%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€69,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€57/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Rain Cha Am - Hua Hin, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Rain Cha Am - Hua Hin
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (juil. 2015)
Étages: 7
Bâtiments: N/A
Unités: 499
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Cha Am Beach - 6 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Rain Cha Am - Hua Hin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin

A vendre 40 A louer 12
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€58,100
€1,420/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 41 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€59,600
€1,490/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€60,900
€1,520/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Montagne
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€71,000
€1,770/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 2 Étage
Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€60,900
€1,500/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.50 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€68,500
€1,710/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 3 Étage
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€62,600
€1,570/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€106,000
€1,750/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 61 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Non meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€65,900
€1,650/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€101,000
€1,700/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 59.50 m2 superficie
Quota étranger Non meublé Ville
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€88,500
€2,150/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 41.10 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€93,600€98,900
€1,530/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 61 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€55,600
€1,370/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.50 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€63,400
€1,550/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.99 m2 superficie
Quota de Thai Mer
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€69,000
€1,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.50 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€69,000
€1,700/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.50 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€60,900
€1,520/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 7 Étage
Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€124,000€132,000
€2,070/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 60 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€81,100€93,200
€2,030/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€93,200
€2,330/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€106,000
€2,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.49 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€118,000
€1,930/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 61.13 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€89,800
€2,220/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.49 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€122,000
€1,990/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 61.13 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€89,800
€2,220/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.49 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€130,000
€2,120/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 61.13 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€89,800
€2,220/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.49 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€132,000
€2,160/m2
Bon prix
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 61.13 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€89,800
€2,220/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.49 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Rain Cha Am - Hua Hin
€89,800
€2,220/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 40.49 m2 superficie
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Rain Cha Am - Hua Hin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €57 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rain Cha Am - Hua Hin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Cha Am Beach est le plus proche Plage to Rain Cha Am - Hua Hin et il se trouve à 6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rain Cha Am - Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Projets proches Rain Cha Am - Hua Hin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Regent Villas Condo
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
328
Prix des propriétés à vendre
€139K - €241K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507
Année de construction
janv. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sandy Beach Condo
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€124K - €494K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€710
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€134K - €502K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€659
Année de construction
sept. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€352K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Casa Seaside Cha Am
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€104K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hansa Condo
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€165K
Loyers mensuels
€887 - €1.14K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ploen Talay
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
107
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €101K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Issara Village
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€132K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €849
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nice Breeze 8
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€114K - €168K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.14K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Beach Palace
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €104K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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