Condominium avec 1 chambre à vendre à Plum Condo Ramkhamhaeng

(1 Avis)
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
Unité ID: U662098
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
21 m2 Surface de l'unité
19 Étage
juil. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Plum Condo Ramkhamhaeng

Cette propriété est une condominium de 21 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €58,300 (€2,780/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription févr. 11, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 19
Chambre à coucher 1
Taille 21 m2
Prix parm2 €2,780
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U662098

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €58,500
Bon
€59,500
Bon
Équitable
Au-dessus de
€59,500
Current asking Price: €58,300 | Rental estimate: €243/mo
This condominium is priced at the current market value in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€22/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Plum Condo Ramkhamhaeng, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Plum Condo Ramkhamhaeng
Promoteur: Pruksa Real Estate
Construction: Complété (juil. 2018)
Étages: 33
Bâtiments: N/A
Unités: 1003
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng ARL - 0.3 Km
Emplacement: Suan Luang, Bangkok
Plum Condo Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Plum Condo Ramkhamhaeng, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €22 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Plum Condo Ramkhamhaeng, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Plum Condo Ramkhamhaeng et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Plum Condo Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un condo dans un bon emplacement
Yanus L., Malaisie, il y a 5 ans
Le condo est bien décoré et est un endroit idéal pour séjourner dans la région de Ramkhamhaeng. Le condo est proche de tout, y compris les attractions touristiques, Ramkhamhaeng Arl et de nombreux bons restaurants. Et l'unité dans laquelle j'ai séjourné est un grand appartement avec des équipements utiles dans la salle. Je peux dire que ce condo est complet et très confortable. C'est en effet un très bon condo.
Bangkok
Suan Luang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
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Nom du projet
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Emplacement
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€57.8K - €139K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
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janv. 2020
Avancement du projet
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Prix des propriétés à vendre
€47.9K - €75.8K
▼ -23.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €558
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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676
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €761K
▼ -20.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€317 - €406
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
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Emplacement
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Nombre d'unités
570
Prix des propriétés à vendre
€127K - €190K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €710
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
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