Condominium avec 1 chambre à vendre à Phyll Phahol 34

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Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1036810
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
5 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Phyll Phahol 34

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €127,000 (€3,630/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription oct. 15, 2021
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €3,630
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1036810

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €106,000
Bon
€113,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€123,000
Current asking Price: €127,000 | Rental estimate: €455/mo
This condominium is €21,000 ABOVE MARKET (20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€127,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Phyll Phahol 34, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Phyll Phahol 34
Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 358
Zone du projet: 5,629 m2
Point de repère le plus proche Sena Nikhom BTS
Emplacement: Sena Nikhom, Bangkok
Phyll Phahol 34 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Club pour enfants Club pour enfants
Navette Navette
Accès direct au BTS/MRT Accès direct au BTS/MRT

Unités disponibles à Phyll Phahol 34

A vendre 2 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Phyll Phahol 34, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Sena Nikhom BTS est le plus proche BTS Station to Phyll Phahol 34 et il se trouve à 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Phyll Phahol 34 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
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Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Projets proches Phyll Phahol 34

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
332
Prix des propriétés à vendre
€133K - €173K
▼ -1.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€384 - €563
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
768
Prix des propriétés à vendre
€58.9K - €143K
▼ -4.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€218 - €461
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€81.9K - €92.3K
▼ -15.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€218 - €410
Année de construction
mai 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€89.6K - €102K
Loyers mensuels
€461
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kaset Villa Tower
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€32K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2001
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Premio Vetro
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€96K - €120K
Loyers mensuels
€307 - €384
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€53.7K
Loyers mensuels
€218 - €307
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
322
Prix des propriétés à vendre
€141K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€563
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€141K - €158K
▲ 0.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€346 - €742
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€115K
Loyers mensuels
€179 - €461
Année de construction
févr. 1992
Avancement du projet
Complété
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