Condominium avec 1 chambre à vendre à Park Origin Phrom Phong

(4 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1148474
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
33 m2 Surface de l'unité
18 Étage
janv. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Park Origin Phrom Phong

Cette propriété est une condominium de 33 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €178,000 (€5,380/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 12, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 18
Chambre à coucher 1
Taille 33 m2
Prix parm2 €5,380
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 3
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1148474

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€178,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€54/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Park Origin Phrom Phong, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Park Origin Phrom Phong
Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (janv. 2017)
Étages: 51
Bâtiments: 4
Unités: 940
Zone du projet: 11,420 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.7 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
Park Origin Phrom Phong Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Zone de barbecue Zone de barbecue
Jardin commun Jardin commun
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Park Origin Phrom Phong

  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    49ème
  • Piscine commune
    50ème
  • Gym commun
    49ème
  • Club enfant
    49ème
  • Jardin commun
    49ème

Unités disponibles à Park Origin Phrom Phong

A vendre 87 A louer 134
Updated il y a 1 mois
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€182,000
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€964,000
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
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€244,000
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Updated il y a 2 semaines
Unités disponibles à Park Origin Phrom Phong
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Updated il y a 1 jour
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€160,000
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€327,000
€4,880/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 67 m2 superficie
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Unités disponibles à Park Origin Phrom Phong
€147,000
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Chambres Studio Chambres
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Unités disponibles à Park Origin Phrom Phong
€330,000€350,000
€6,110/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 54 m2 superficie
Étage 34 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Park Origin Phrom Phong, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €54 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Park Origin Phrom Phong, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Park Origin Phrom Phong et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Park Origin Phrom Phong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un bâtiment haut dans la zone Phrom Phong
Emma Latson, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
La piscine intérieure offre une superbe vue sur la ville. Un large éventail d'activités comprend une table de billard, ring de boxe, fitness et salle de yoga. transport pratique, près de Phrom Phong, à seulement 650 mètres. Le projet a une bonne et une atmosphère calme. La chambre est très accueillante et bien décorée avec de grands meubles de marque. Le personnel est poli et serviable. Dommage que le mur est assez mince, donc je pouvais entendre parfois les arguments de mes voisins.
Il est un excellent endroit pour séjourner à Bangkok.
Peter Treese, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Il est un excellent endroit pour séjourner à Bangkok. Je l'ai choisi en fonction des commentaires. Eh bien, comme prévu, tout est parfait! Étant donné que l'emplacement est proche de l'Emporium, le EmQuartier et la station Phrom Phong, il faut moins de 10 minutes à pied. La chambre que je louais dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, assez grandes. J'aime la conception moderne de la pièce. Chaque meuble est très élégant. Les installations sont excellentes. Je aime la piscine avec un bain à remous aussi bien. Aussi, je peux voir la vue de la ville aussi bien. Fabuleux! Je suis tellement impressionné par cet endroit. Quoi qu'il en soit, le prix de location est très élevé aussi bien.
Bien situé, près Phrom Phong
Peter Mckey, Allemagne, il y a 4 ans
Je l'ai acheté le condo l'année dernière. L'intérieur est spacieux et le mobilier décoré la salle est belle. Mon mari et moi avons décidé d'acheter cette pièce pour notre famille de passer la vie plus commodément. Il est facile d'aller au travail et à l'école car il est proche de Phrom Phong, à seulement 10 minutes de la gare. Il a fait mon mari et les enfants de gagner du temps. En outre, le projet prévoit un haut niveau de sécurité avec d'excellents agents de sécurité. De plus, il y a des équipements complets et modernes, y compris une piscine commune, une salle de fitness, des jardins, une salle de yoga, jacuzzi, etc. Dans l'ensemble, il correspond à mes besoins et vaut le prix payé.
Le condo est bon pour tout, mais la chambre n'est pas insonorisée.
Akiko Watanabe, Japon, il y a 4 ans
Le condo est ici généralement bonne et pratique pour voyager. Je peux marcher à Phrom Phong BTS pour seulement environ 5-10 minutes. Les taxis passent à travers tout le temps dans cette ruelle, il est donc facile d'accès. Les jours de congé, je vais rarement parce que le projet dispose d'installations complètes, y compris les magasins et les restaurants sur place. Quoi qu'il en soit, le projet entourant semble bondé, mais le site du projet est tranquille et sécurisé. Le personnel est aimable et communiquer en anglais. Il y a un service de nettoyage et aide les résidents tout le temps. De plus, il y a une piscine sur le toit. Vous pouvez voir la vue sur le fleuve Chao Phraya et la vue sur la ville; c'est si beau. Le seul inconvénient est que je pense que les murs sont rarement insonorisées. J'ai entendu beaucoup de bruit dans la chambre voisine !!
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Park Origin Phrom Phong

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
245
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
€1.1K - €3.52K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Emporio Place
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
361
Prix des propriétés à vendre
€185K - €1.5M
▲ 0.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €4.06K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€642K - €3.81M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €5.84K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
269
Prix des propriétés à vendre
€190K - €1.65M
▼ -3.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€140K - €360K
▼ -13.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bright Sukhumvit 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
292
Prix des propriétés à vendre
€254K - €1.05M
▼ -14.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €6.09K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideal 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
34
Prix des propriétés à vendre
€1.32M - €2.15M
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.31K - €5.07K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
316
Prix des propriétés à vendre
€71K - €203K
▼ -10.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€279 - €660
Année de construction
févr. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siri 24
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
185
Prix des propriétés à vendre
€218K - €1.4M
▲ 4.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€660 - €4.57K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€355K - €558K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €2.03K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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