Villa avec 1 chambre à vendre à Ozone Villa Phuket

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Pa Khlok, Thalang,Phuket
Unité ID: U160505
8% de rentabilite sur 5 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
91 m2 Surface intérieure
1 étages
avr. 2020 Complété

Villa avec 1 chambre à vendre à Ozone Villa Phuket

Cette propriété est une villa de 91 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €190,000 (€2,090/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juin 11, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Pa Khlok, Phuket
Chambre à coucher 1
Point de repère le plus proche Bang Pae Waterfall -2.6 Km
Surface intérieure 91 m2
Prix parm2 €2,090
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 92.64 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (avr. 2020)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Ocean Villa
Places de parking 1
Taille de la piscine 0
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U160505

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €152,000
Bon
€152,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€160,000
Current asking Price: €190,000
This villa is €38,000 ABOVE MARKET (25%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€190,000
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
13
Retour sur investissement garanti par la location
8%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Nom du projet: Ozone Villa Phuket
Promoteur: Villa Medica Phuket
Construction: Complété (avr. 2020)
Unités: 137
Zone du projet: 40,000 m2
Point de repère le plus proche Bang Pae Waterfall - 2.6 Km
Emplacement: Pa Khlok, Phuket
Ozone Villa Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Club pour enfants Club pour enfants
Navette Navette
Cafe Cafe
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€190,000
€2,090/m2
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superficie 91 m2 superficie
Taille du terrain 92.64 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Ozone Villa Phuket
€190,000
€2,040/m2
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SDB 1 SDB
superficie 93 m2 superficie
Taille du terrain 118.12 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Ozone Villa Phuket
€190,000
€2,040/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 93 m2 superficie
Taille du terrain 118.12 m2 Taille du terrain
Piscine
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€190,000
€2,040/m2
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superficie 93 m2 superficie
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Piscine
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ozone Villa Phuket, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Bang Pae Waterfall est le plus proche Cascades to Ozone Villa Phuket et il se trouve à 2.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ozone Villa Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Phuket
Pa Khlok

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Villa Medica
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€341K - €560K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
296
Prix des propriétés à vendre
€101K - €165K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anasiri Paklok
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
259
Prix des propriétés à vendre
€132K - €198K
Loyers mensuels
€1.27K - €1.52K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Yamu Hills
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€634K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eden Hill
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€509K - €551K
Loyers mensuels
N/A
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N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Wish Paklok 2
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
103
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €114K
Loyers mensuels
€761
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tyssen Yamu
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€125K - €236K
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€887
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Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
€634 - €1.01K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
36
Prix des propriétés à vendre
€114K - €124K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.52K
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€152K
Loyers mensuels
€634 - €1.22K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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