Condominium avec 1 chambre à vendre à Onyx Phaholyothin

(1 Avis)
Sam Sen Nai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U1015510
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30.89 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Onyx Phaholyothin

Cette propriété est une condominium de 30.89 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €117,000 (€3,780/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 8, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 30.89 m2
Prix parm2 €3,780
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1015510

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €129,000
Bon
€121,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€132,000
Current asking Price: €117,000 | Rental estimate: €407/mo
This condominium is €12,000 BELOW MARKET (-9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€117,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Onyx Phaholyothin, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Onyx Phaholyothin
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 620
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.3 Km
Emplacement: Sam Sen Nai, Bangkok
Onyx Phaholyothin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Onyx Phaholyothin

A vendre 9 A louer 13
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Onyx Phaholyothin.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Onyx Phaholyothin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €27 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Onyx Phaholyothin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to Onyx Phaholyothin et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Onyx Phaholyothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un bon condo entouré d'un grand environnement
Jay A., Finlande, il y a 5 ans
Je suis très impressionné par l'atmosphère paisible du projet. La chambre que j'ai louée est une unité de 1 chambre avec un espace de vie spacieux adapté à mon style de vie. De plus, la chambre est livrée avec un design moderne. Plus important encore, il existe des installations complètes telles qu'une piscine, un centre de remise en forme et un jardin commun, ce qui la rend pratique. En ce qui concerne l'emplacement, je pense que c'est le meilleur que c'est près de Saphan Khwai BTS et d'autres endroits importants. Dans l'ensemble, cela vaut la peine d'investir.
Bangkok
Sam Sen Nai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Onyx Phaholyothin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€192K - €355K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.14K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
260
Prix des propriétés à vendre
€126K - €196K
▲ 18.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €964
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
240
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €150K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €406
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
357
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €118K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€350 - €634
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
982
Prix des propriétés à vendre
€110K - €265K
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€406 - €887
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Maison De Ville
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€93.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€114K - €122K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €761
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
861
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €137K
▼ -9.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €507
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rhythm Phahol-Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
809
Prix des propriétés à vendre
€101K - €251K
▼ -12.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €761
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
156
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
Loyers mensuels
€254 - €330
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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