Condominium avec 1 chambre à vendre à Oka Haus

(3 Avis)
Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U83171
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.05 m2 Surface de l'unité
35 Étage
oct. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Oka Haus

Cette propriété est une condominium de 34.05 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €180,000 (€5,290/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 31, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 35
Chambre à coucher 1
Taille 34.05 m2
Prix parm2 €5,290
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U83171

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €166,000
Bon
€133,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€200,000
Current asking Price: €180,000 | Rental estimate: €662/mo
This condominium is €14,000 ABOVE MARKET (8%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Oka Haus, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Oka Haus
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (oct. 2019)
Étages: 47
Bâtiments: 1
Unités: 1178
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 1 Km
Emplacement: Khlong Tan, Bangkok
Oka Haus Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Oka Haus

  • Piscine commune
    8ème
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    Rooftop
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Oka Haus, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €56 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Oka Haus, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to Oka Haus et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Oka Haus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Bonne qualité et très moderne
Marinda Rosenquist, Suède, il y a 3 ans
Un beau condo par la norme Sansiri. La conception et la décoration est contemporaine avec des meubles durables bien choisis. Les installations sont fascinantes, comme une piscine, fitness, théâtre avec une grande intimité, et un point de vue sur le toit de la vue sur la ville de Bangkok. Chaque coin du projet a été décoré parfaitement. Excellent emplacement près de Rama 4 Road et à 700 mètres de Big C Rama 4. Les agents de sécurité sont excellents et très poli.
Cet endroit est charmant à vivre!
Josie Werth, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
J'ai vu ce projet annoncé sur le site et je suis très intéressé. Le projet est facile à trouver. Il est situé sur la route principale, qui est Rama IV Road. Le trafic est assez lourd dans ce quartier, vous devez donc planifier vos déplacements. Le condo est magnifiquement conçu. Il y a des plantes décorées dans le hall pour le faire paraître l'ombre. Le projet est plus comme une station dans le centre-ville. J'aime une ferme de légumes que je peux contrôler via une application. Je peux aussi avoir un dos, aux jambes, massage des pieds dans une piscine d'hydrothérapie ou profiter! L'unité d'une chambre que j'ai visité est d'environ 35 m² a une belle décoration et luxueux. Chaque meuble est d'excellente qualité. La chambre a flux d'air parfait. Dans l'ensemble, cet endroit est charmant pour vivre!
Belle chambre et de qualité, adaptée pour le prix
Keitha Hole, Suisse, il y a 4 ans
Je loue 2 chambres et 2 salles de bains unités, entièrement meublé et parfaitement séparés dans des zones, que ce soit une cuisine, d'un coin salon, chambres et salles de bains. La première fois que je me suis installé, je l'ai acheté que quelques effets personnels que la chambre était prête à l'emménagement. Le balcon était aussi spacieuse, avec vue sur les vues environnantes magnifiquement. Peu de résidents utilisent pour la piscine communale, que je l'aime parce que je pouvais passer du temps en privé. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct, situé dans un excellent quartier. Le taux est également raisonnable, parfait pour les âges de travail.
Bangkok
Khlong Tan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Année de construction
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Nom du projet
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Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Avancement du projet
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
467
Prix des propriétés à vendre
€104K - €454K
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.4K
Année de construction
mai 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€117K - €417K
▲ 1.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.01K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sukhumvit 36
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€157K - €178K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €812
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
137
Prix des propriétés à vendre
€132K - €330K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €1.27K
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
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Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€75.9K - €114K
▼ -17.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €381
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
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Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€157K - €428K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.65K
Année de construction
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€558K - €1.31M
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Loyers mensuels
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€256K - €642K
▼ -11.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€812 - €964
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€469K - €476K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.28K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
496
Prix des propriétés à vendre
€109K - €463K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €2.03K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
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