Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Recole

(2 Avis)
Khlong Toei Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U663204
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Recole

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €195,000 (€5,580/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €735 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 16, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €5,580
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U663204

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €166,000
Bon
€160,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€217,000
Current asking Price: €195,000 | Advertised rental rate: €735/mo
This condominium is €29,000 ABOVE MARKET (17%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€58/mo
Louer
€735/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Recole
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2019)
Étages: 28
Bâtiments: 1
Unités: 288
Zone du projet: 2,512 m2
Point de repère le plus proche Asok BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Toei Nuea, Bangkok
Noble Recole Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Noble Recole

  • Piscine commune
    28ème
  • Gym commun
    28ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    28ème
  • Jardin commun
    23ème
Fermer
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Recole, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €58 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Recole, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Asok BTS est le plus proche BTS Station to Noble Recole et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Recole you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


FQ/LQ
Plan de financement Etape Paiement
Caution
15 jours après la signature du contrat
30%
Acompte
Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nouveau projet Sukhumvit Soi 19
Verified Visitor, il y a 3 ans
Ce projet est situé dans un soi très pratique - à distance de marche des restaurants, du BTS Asoke et du terminal 21. Il est également idéalement situé à proximité de l'école NIST. Les chambres sont belles et lumineuses. Je recommande vraiment la face nord car il est impossible de construire plus d'immeubles de grande hauteur.
Nouveau condo près de MRT et BTS
Mason Stewart, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Je l'ai acheté le condo car il était hors-plan. J'ai eu la chance d'inspecter la salle d'exposition et l'emplacement du projet. Il est situé dans la zone potentielle facile de Voyage, que ce soit par des voitures privées, MRT et BTS avec des stations adjacentes. Très pratique!! Maintenant, le projet est terminé. J'ai donc officiellement déménagé dans un condo. Il est dans un endroit très approprié, entouré de nombreux équipements, que ce soit des restaurants, des centres commerciaux et des attractions touristiques, à la fois dans la journée et la nuit. Quand je veux acheter quelque chose, je ne dois pas aller à l'extérieur loin parce qu'il est proche de deux grands centres commerciaux: Terminal 21 et Robinson Sukhumvit. Il faut seulement 5 minutes à pied. Considéré comme la qualité de vie. Pour l'extérieur, la zone du projet est grande dans la zone terrestre sur 1 rai. Le projet est conçu dans un style moderne mettant l'accent sur moderne et minimaliste. La hauteur de condo se démarque des autres bâtiments dans ce domaine, offrant une vue imprenable sur la région Asoke. Une chose est que l'atmosphère du projet est calme et offre une gamme complète d'équipements qui correspond aux besoins de la vie urbaine très bien.
Bangkok
Khlong Toei Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
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Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
500
Prix des propriétés à vendre
€91.3K - €1.12M
▼ -0.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.9K
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€86.2K - €1.7M
▲ 2.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.39K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sukhumvit Suite
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
558
Prix des propriétés à vendre
€74.9K - €350K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €2K
Année de construction
déc. 1993
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Complété
Nom du projet
Noble BE19
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
586
Prix des propriétés à vendre
€177K - €393K
▼ -4.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.9K
Année de construction
août 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€254K - €964K
▼ -12.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K - €4.56K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Ville House 2
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€513K - €642K
▼ -42.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €1.65K
Année de construction
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Nom du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
455
Prix des propriétés à vendre
€145K - €4.56M
▼ -2.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €5.07K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Concord
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€454K - €862K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €1.39K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hyde Sukhumvit 11
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
478
Prix des propriétés à vendre
€193K - €1.34M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €4.56K
Année de construction
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Avancement du projet
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Nom du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€100K - €1.62M
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €4.94K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays