Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Ploenchit

(5 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U636454
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
49.31 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble Ploenchit

Cette propriété est une condominium de 49.31 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €342,000 (€6,940/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 26, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambre à coucher 1
Taille 49.31 m2
Prix parm2 €6,940
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€75/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U636454

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €379,000
Bon
€355,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€433,000
Current asking Price: €342,000 | Rental estimate: €1,030/mo
This condominium is €37,000 BELOW MARKET (-10%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€342,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€75/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
28
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Noble Ploenchit
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 51
Bâtiments: 3
Unités: 1444
Zone du projet: 14,769 m2
Point de repère le plus proche Phloen Chit BTS - 0.1 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Noble Ploenchit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Noble Ploenchit

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

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A vendre 90 A louer 195
Updated il y a 1 heure
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble Ploenchit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €75 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble Ploenchit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phloen Chit BTS est le plus proche BTS Station to Noble Ploenchit et il se trouve à 0.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble Ploenchit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.1 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Cozy Condo près BTS Ploenchit
Emely Dziedzic, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Pas déçu que je choisis d'acheter ce condo. Nice place pour répondre aux besoins de mon style de vie. Il est un condo qui rend ma vie meilleure. J'ai pu faire l'expérience de quelque chose de nouveau. Bien que Noble Ploenchit est situé dans le cœur de la ville, divers arbres verdure offrent une atmosphère ombragée et calme. Il est toujours agréable de s'asseoir et se détendre. En outre, il y a beaucoup d'installations où je peux nager et exercer tous les jours à ce condo. Il est également facile de Voyage et pratique car il est près de la station de BTS Ploenchit et à proximité des célèbres centres commerciaux.
condominium de luxe au centre-ville de Ploenchit
Allyson Bunge, Royaume-Uni, il y a 4 ans
Idéalement situé dans la zone principale de PLOENCHIT, à côté de la station de BTS Ploenchit. Il y a beaucoup de restaurants, cafés, supermarchés, et l'ambassade centrale. Le point culminant de ce projet est qu'il ya un ascenseur privé dans chaque chambre. Cependant, il est assez cher en cas d'avoir un séjour plus prolongé. Deux choses sont considérées comme les problèmes: l'eau ne fonctionne pas, et certains membres du personnel est impoli.
Condo au centre de Ploenchit entouré de commodités
Johanna Kallas, Pays-Bas, il y a 4 ans
J'ai loué cet appartement 1 chambre à coucher, dont l'intérieur est décoré avec élégance avec la palette de couleurs. Il semble bon et offre des meubles de qualité ainsi. Le condo est situé au coeur de Bangkok avec un système de haute sécurité. Il est entouré de tout ce que je besoin, comme les centres commerciaux, les cinémas, la nourriture, Skytrain, et le transport en commun, pratique et je peux aller partout où je veux. Noble Ploenchit est un condo moderne et luxueux dans la zone Ploenchit située dans un environnement agréable et proche de Homepro et Ambassade centrale. Il est bon pour ceux qui cherchent un condo dans la région Ploenchit, recommande cet endroit.
Le point fort du projet est un ascenseur privé qui peut accéder directement à la chambre
Jessenia Akana, Singapour, il y a 5 ans
Je pense à un style minimaliste qui peut correspondre avec les choses classiques entièrement dans le projet. L'intérieur et l'extérieur sont très mélangés, et qui m'a fait très confortable de rester ici. Le point fort du projet est un ascenseur privé qui peut accéder directement à ma chambre pour que je l'utilise à peine le couloir du public plus. Je pense qu'il maintient la vie privée pour les résidents très bien. La zone commune est propre et excellent, avec des jardins du ciel décorées dans des styles différents dans chaque bâtiment, et vous pouvez marcher pour voir le point de vue de l'observation à 360 degrés de Bangkok. En outre, une grande piscine standard est livré avec un proche Locker à l'espace sauna séparé mâle et femelle. L'entretien conserve également standard, et vous pouvez rejoindre le personnel chaque fois que vous avez besoin d'aide. Ma chambre est une chambre et semble bien organisée. La zone de levage est une salle vide où des choses linge peut être installé si nécessaire. La cuisine est équipée avec des meubles durables. Notre chambre est située au 18ème étage, très aéré et confortable. De la fenêtre de la chambre est une vue sur la piscine. La salle de séjour est décorée dans des tons noir et blanc. Il ressemble beaucoup et les mélanges avec la zone centrale du projet. Si parler de transport, il est pratique parce que le projet est situé dans un excellent emplacement. Nous pouvons à pied de la station BTS Ploenchit à l'appartement tout de suite. Il y a un Skywalk à la sortie 5. Il est très pratique et agréable. Le projet est proche de plusieurs commodités à proximité que vous pouvez prendre 5-7 minutes à pied de l'ambassade et Central Chidlom ou de prendre environ 15 minutes pour atteindre le quartier de Sukhumvit. Superbe & Worth!
Un condo de grande hauteur, chaque appareil est livré avec un ascenseur privé.
Brinda Carew, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Nouveau condo, récemment terminé. Le bâtiment est grand, donnant une vue sur la ville de Bangkok, situé dans une zone privilégiée avec un accès facile à de nombreuses destinations. Il est entouré de nombreux équipements, y compris Ambassade et Central Chidlom centres commerciaux, Phloen Chit, et la station de BTS Nana. Les installations sont complètes, modernes et luxueux. Les chambres sont variés et entièrement meublés. Le plus important est que le projet offre la vie privée dans chaque unité; il est une chose spéciale! L'emplacement est parfait pour la vie et l'investissement.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Noble Ploenchit

Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
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Loyers mensuels
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Nom du projet
O2 Hip Condo
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€203K - €407K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€712 - €1.78K
Année de construction
févr. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
98 Wireless
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€2.38M - €6.61M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.58K - €10.2K
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mars 2017
Avancement du projet
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Nom du projet
Athenee Residence
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
219
Prix des propriétés à vendre
€662K - €1.7M
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.78K - €8.14K
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Complété
Nom du projet
Craft Ploenchit
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
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90
Prix des propriétés à vendre
€236K - €917K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€636 - €1.4K
Année de construction
mars 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siriruedee
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€318K - €420K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€865 - €1.65K
Année de construction
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Nom du projet
The Nest Ploenchit
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€120K - €229K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€509 - €1.14K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€547K - €4.5M
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.53K - €4.04K
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
New House Condo
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€428K - €505K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €4.45K
Année de construction
janv. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€188K - €458K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€636 - €1.4K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€71.2K - €111K
▼ -21% sous-évalué
Loyers mensuels
€381
Année de construction
déc. 1983
Avancement du projet
Complété
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