Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble BE33

(1 Avis)
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U1157780
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.33 m2 Surface de l'unité
3 Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Noble BE33

Cette propriété est une condominium de 34.33 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €146,000 (€4,250/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 28, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 3
Chambre à coucher 1
Taille 34.33 m2
Prix parm2 €4,250
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1157780

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€61/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Noble BE33, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Noble BE33
Promoteur: Noble Development
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 31
Bâtiments: 1
Unités: 282
Zone du projet: 3,223 m2
Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 0.6 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
Noble BE33 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Noble BE33

  • Piscine commune
    29ème
  • Gym commun
    29ème
  • Zone de yoga
    29ème
  • Salon
    29ème
Fermer
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Plan de financement Etape Paiement
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1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Within 28 days of reservation
15%
3ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Noble BE33, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €61 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Noble BE33, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Noble BE33 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Noble BE33 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Within 28 days of reservation
15%
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Au transfert
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Ce projet est proche de la station BTS Phrom Phong, donc convinient!
Ava Kaiser, Allemagne, il y a 4 ans
Je l'ai acheté une chambre ici. Je l'aime. Il vaut la peine de payer compte tenu de sa qualité et l'emplacement. Ma chambre est dans une taille moyenne unité d'une chambre avec un morceau de mobilier intégré. Je aime la salle de gym car il n'y a pas que du matériel pour la formation cardio et de musculation, mais aussi un studio d'étirement. Ce projet est proche de la station BTS Phrom Phong à distance de marche, très pratique.
Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
274
Prix des propriétés à vendre
€147K - €419K
▲ 3.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€482 - €2.03K
Année de construction
oct. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Beverly 33
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
99
Prix des propriétés à vendre
€134K - €274K
▲ 8.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€888 - €1.78K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
33 Tower
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€406K
Loyers mensuels
€1.01K - €3.04K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
46
Prix des propriétés à vendre
€1.26M - €3.42M
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.06K - €5.58K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
155
Prix des propriétés à vendre
€558K - €1.07M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.4K - €3.04K
Année de construction
janv. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Newland Condominium
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€129K
▲ 259% sur-évalué
Loyers mensuels
€723 - €736
Année de construction
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Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€192K - €533K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€736 - €2.03K
Année de construction
mai 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€457K
Loyers mensuels
€1.4K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€259K - €685K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €3.3K
Année de construction
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Avancement du projet
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Emplacement
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€220K - €495K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €4.57K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
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