Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Ratchavipha

(1 Avis)
Wong Sawang, Bang Sue,Bangkok
Unité ID: U160096
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
23 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Ratchavipha

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €63,400 (€2,110/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €342 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 26, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 23
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €2,110
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U160096

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €94,700
Bon
€51,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€120,000
Current asking Price: €63,400 | Advertised rental rate: €342/mo
This condominium is €31,300 BELOW MARKET (-33%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€63,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo
Louer
€342/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Niche Mono Ratchavipha
Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 27
Bâtiments: 2
Unités: 840
Zone du projet: 10,108 m2
Point de repère le plus proche Wong Sawang MRT - 1.3 Km
Emplacement: Wong Sawang, Bangkok
Niche Mono Ratchavipha Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à Niche Mono Ratchavipha

  • Gym commun
    4ème
  • Piscine commune
    4ème
  • Jardin commun
    4ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Hall de réception
    1er

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A vendre 16 A louer 3
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SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Niche Mono Ratchavipha
€135,000€152,000
€2,190/m2
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Updated il y a 1 mois
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche Mono Ratchavipha, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €30 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche Mono Ratchavipha, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wong Sawang MRT est le plus proche MRT Station to Niche Mono Ratchavipha et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche Mono Ratchavipha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€127
1er paiement
Down payment
€127
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le condo pratique à un prix amical
Christina Black, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Si vous recherchez un lieu de séjour à faible coût, je le recommande vivement ici car le prix de location mensuel est raisonnable. Le projet est également tout neuf. Cela garantit que vous serez bien protégé. Pour les non-résidents, l'échange de billets in-sortis est rigoureux. En outre, il y a une piscine, un centre de remise en forme et un jardin avec des arbres verts luxuriants répartis sur 2-Rai de la zone commune. Comme la zone de l'unité de chaque chambre n'est pas très grande, elle n'est parfaitement pas parfaite pour vivre 1-2 personnes. Bien que le cadre soit assez loin des attractions touristiques, les stations de MRT et BTS sont à proximité, offrant un accès facile partout. La seule faiblesse ici est son emplacement car il est juste à côté de la route principale, cela se déroulera parfois.
Bangkok
Wong Sawang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Emplacement
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Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€68.5K
Loyers mensuels
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janv. 2006
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Emplacement
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
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€583K
Loyers mensuels
€2.16K
Année de construction
avr. 2003
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Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
714
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€58.3K - €104K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €380
Année de construction
déc. 2009
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Nom du projet
Phibun Condo Ville
Emplacement
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€20.3K - €21.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2007
Avancement du projet
Complété
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Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
745
Prix des propriétés à vendre
€47.7K - €114K
Loyers mensuels
€254 - €406
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janv. 2013
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Nom du projet
Baan Suan Tipco
Emplacement
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
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▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
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juil. 2009
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Complété
Nom du projet
Mu Ban Cement Thai
Emplacement
Lat Yao, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€177K
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N/A
Année de construction
août 1990
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Complété
Emplacement
Chatuchak, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
1031
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €33K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
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Emplacement
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
1320
Prix des propriétés à vendre
€57.7K - €126K
▼ -5.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €482
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wong Sawang, Bang Sue, Bangkok
Nombre d'unités
242
Prix des propriétés à vendre
€45.6K - €60.5K
Loyers mensuels
€254 - €279
Année de construction
févr. 2017
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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