Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Ramkhamhaeng

(1 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U626184
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
10 Étage
janv. 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche Mono Ramkhamhaeng

Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €62,900 (€2,250/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 14, 2020
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambre à coucher 1
Taille 28 m2
Prix parm2 €2,250
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U626184

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Niche Mono Ramkhamhaeng, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Niche Mono Ramkhamhaeng
Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (janv. 2022)
Étages: 37
Bâtiments: 5
Unités: 1698
Zone du projet: 23,496 m2
Point de repère le plus proche Hua Mak ARL - 2.7 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
Niche Mono Ramkhamhaeng Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Niche Mono Ramkhamhaeng

  • Piscine commune
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  • Jardin commun
    1er
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    6ème
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2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
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1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche Mono Ramkhamhaeng, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche Mono Ramkhamhaeng, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Mak ARL est le plus proche Airport Rail Link Station to Niche Mono Ramkhamhaeng et il se trouve à 2.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche Mono Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
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30%
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70%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
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€2,540
1er paiement
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nouveau condo, bon rapport qualité / prix
Robert H., Australie, il y a 7 ans
Mon ami m'a recommandé ce condo parce que je cherche un nouveau condo sur Ramkhamhaeng Road. Cet endroit est idéal pour moi, près de nombreuses commodités, restaurants, boutiques, communautés, 7-onze, centres commerciaux, tels que le centre commercial Bangkapi et Big C. J'ai eu la chance de visiter la salle d'exposition. J'aime beaucoup l'unité de 1 chambre car la chambre est bien proportionnée dans une chambre à coucher, un salon, une cuisine avec une porte en verre et une salle de lavage extérieure sur le balcon. La chambre est belle avec un bon design. Il y a également des installations complètes, telles que des piscines, un centre de remise en forme, des jardins, un salon, une salle de réunion et bien d'autres. Le prix de départ est assez raisonnable. C'est un excellent endroit pour vivre ou spéculer.
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Prix des propriétés à vendre
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Loyers mensuels
€203
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juin 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
827
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €101K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €457
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
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Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
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€34.2K - €91.3K
▼ -49.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €110K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €406
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Loyers mensuels
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N/A
Année de construction
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