Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche ID Rama 2

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Bang Mot, Chom Thong,Bangkok
Unité ID: U164257
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
8 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Niche ID Rama 2

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €36,400 (€1,210/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €1,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U164257

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €64,600
Bon
€32,300
Bon
Équitable
Au-dessus de
€87,000
Current asking Price: €36,400
This condominium is €28,200 BELOW MARKET (-44%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€36,400
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo

Détails du projet

Nom du projet: Niche ID Rama 2
Promoteur: Sena Development
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 322
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Wutthakat BTS - 3.8 Km
Emplacement: Bang Mot, Bangkok
Niche ID Rama 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Navette Navette

Installations populaires à Niche ID Rama 2

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Niche ID Rama 2

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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Niche ID Rama 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €30 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Niche ID Rama 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wutthakat BTS est le plus proche BTS Station to Niche ID Rama 2 et il se trouve à 3.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Niche ID Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€127
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement et quartier

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Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
616
Prix des propriétés à vendre
€41.8K - €45.9K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €216
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déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€124K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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déc. 2012
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Pruksa Ville 68
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Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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246
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janv. 2019
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Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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€150K
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N/A
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mars 2011
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Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
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99
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€143K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2013
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Emplacement
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
N/A
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janv. 2014
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Complété
Emplacement
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€761K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amornchai 2
Emplacement
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€134K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 1994
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mot, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
367
Prix des propriétés à vendre
€35.2K - €65.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chom Thong, Chom Thong, Bangkok
Nombre d'unités
138
Prix des propriétés à vendre
€482K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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