Condominium avec 1 chambre à vendre à Nara 9 by Eastern Star

(4 Avis)
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
Unité ID: U1149650
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
44 m2 Surface de l'unité
15 Étage
déc. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Nara 9 by Eastern Star

Cette propriété est une condominium de 44 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €185,000 (€4,210/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €786 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription sept. 12, 2022
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 15
Chambre à coucher 1
Taille 44 m2
Prix parm2 €4,210
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
N/A
Vue sur N/A
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mois
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1149650

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€185,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€56/mo
Louer
€786/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Nara 9 by Eastern Star
Construction: Complété (déc. 2015)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 361
Zone du projet: 4,804 m2
Point de repère le plus proche Chong Nonsi BTS - 0.7 Km
Emplacement: Thung Mahamek, Bangkok
Nara 9 by Eastern Star Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Nara 9 by Eastern Star

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    30ème
  • Gym commun
    30ème
  • Jardin commun
    30ème
  • Hammam
    30ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    30ème

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A vendre 16 A louer 43
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Nara 9 by Eastern Star, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €56 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Nara 9 by Eastern Star, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chong Nonsi BTS est le plus proche BTS Station to Nara 9 by Eastern Star et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nara 9 by Eastern Star you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
4 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
atmosphère ombragée
Noah Vessels, Émirats arabes unis, il y a 4 ans
La zone du projet est spacieux avec un bel immeuble, et le paysage est fantastique avec une vue imprenable. La zone commune dispose d'une vaste gamme d'installations, et les jardins au rez-de-chaussée sont joliment décorées, ombragé et idéal pour se détendre. La chambre est entièrement meublée et d'une grande valeur pour le prix payé. Luxueux et moderne! Le salon est assez large, vaut le prix !!
Bel immeuble, ambiance agréable
Summer Rui, Italie, il y a 4 ans
Un immeuble en copropriété de grande hauteur, belle et moderne. Le projet a une bonne qualité avec le bâtiment en verre. Il dispose d'une piscine et un centre de remise en forme avec une vue imprenable à la fois de jour et de nuit. L'ambiance calme et un accès facile à la ville, à côté de la gare d'autobus express.
Le condo est vraiment adapté pour tout le monde.
Pimvarang G., Thaïlande, il y a 5 ans
J'ai loué cet appartement pour 6 mois et je voudrais recommander. Le condo est bien entretenu et proche de nombreux équipements tels que des restaurants, des magasins, ou Chong Nonsi station de BTS, à seulement 750 mètres. La vie dans la ville est à l'aise, et cet endroit est également adapté aux familles avec enfants, car il y a un espace pour les enfants. Il donne un sentiment de détente confortable dans la chambre 1 chambre avec beaucoup de décorations de qualité. En outre, le système de gestion est excellente, et les gardes font leurs excellentes fonctions. Les voisins sont amicaux, et je suis impressionné de louer ici.
Grand condo pour la vie et de l'investissement!
Lilliana Klosterman, États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Cet endroit est la CDB, un bon emplacement, à environ 600 mètres de la station BTS Chong Nonsi. Mon endroit préféré sera le jardin à l'étage supérieur. Il a une atmosphère très agréable, venteux et confortable. La piscine offre une vue complète de la ville. Notre unité de 2 chambres dispose d'une salle de taille idéale. La zone salle à manger et de vivre est assez spacieuse avec un long balcon. Dans l'ensemble, bien situé, belle décoration, équipements complets. Grand condo pour la vie et de l'investissement!
Bangkok
Thung Mahamek

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Emplacement
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Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
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Prix des propriétés à vendre
€134K - €285K
▼ -5.3% sous-évalué
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€419 - €1.14K
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déc. 2013
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Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
726
Prix des propriétés à vendre
€98.4K - €254K
▼ -9.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€419 - €1.14K
Année de construction
juil. 2019
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Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
180
Prix des propriétés à vendre
€173K - €469K
▼ -7.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.78K
Année de construction
déc. 2008
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Nom du projet
Quad Sathon
Emplacement
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
64
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€86.3K
Loyers mensuels
€304 - €355
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Empire Place
Emplacement
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
493
Prix des propriétés à vendre
€200K - €1.34M
▲ 3.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €6.6K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narathorn Place
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€1.5M
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€5.84K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Marsh Tien Zieng
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€381K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
135
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €482K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.52K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€222K - €1.31M
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €1.65K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
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Nom du projet
Pikul Place
Emplacement
Thung Wat Don, Sathon, Bangkok
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€322K - €622K
Loyers mensuels
€964 - €1.01K
Année de construction
déc. 1994
Avancement du projet
Complété
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