Condominium avec 1 chambre à vendre à Modiz Interchange

(1 Avis)
Anusawari, Bang Khen,Bangkok
Unité ID: U216623
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
24 m2 Surface de l'unité
7 Étage
juil. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Modiz Interchange

Cette propriété est une condominium de 24 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €65,700 (€2,740/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €304 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 3, 2020
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 24 m2
Prix parm2 €2,740
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U216623

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€65,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€27/mo
Louer
€304/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Modiz Interchange
Construction: Complété (juil. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 217
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Bang Khen - 1.7 Km
Emplacement: Anusawari, Bangkok
Modiz Interchange Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Modiz Interchange

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €27 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Modiz Interchange, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ban Bang Khen est le plus proche Attraction touristique to Modiz Interchange et il se trouve à 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Modiz Interchange you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La copropriété dans un grand emplacement, belle et habitable
Juan K., États-Unis d'Amérique, il y a 6 ans
Le condo a une belle atmosphère et un beau design. Il fournit également un niveau élevé d'intimité. Personnel professionnel et voisins sympathiques. Quant à la chambre dans laquelle je vis, c'est une chambre supplémentaire d'une chambre, décorée dans un style simple mais élégant. Il y a assez d'espace pour une personne. Le projet n'est pas non plus loin de la station de BTS de Wat Phra Sri Mahathat, et la BTS Pink Line fonctionnera bientôt. En outre, il existe différents centres commerciaux, magasins et hôpitaux à proximité, qui est pratique pour vivre dans la ville dans son intégralité. Je le recommande!
Bangkok
Anusawari

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Modiz Interchange

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ammarin Niwet 1
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€989K
Loyers mensuels
€3.81K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
442
Prix des propriétés à vendre
€29.2K - €35.3K
Loyers mensuels
€175
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Home 18
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
1490
Prix des propriétés à vendre
€92.6K
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€178
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Home 15
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
1358
Prix des propriétés à vendre
€38.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
726
Prix des propriétés à vendre
€73.6K - €165K
Loyers mensuels
€304 - €837
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
1269
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €50.7K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €178
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€36.8K - €96.4K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €507
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Regent Home 3
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€63.4K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€91.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Anusawari, Bang Khen, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
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