Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Ratchada

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Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U81384
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36.32 m2 Surface de l'unité
7 Étage
août 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Luxe Ratchada

Cette propriété est une condominium de 36.32 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €129,000 (€3,550/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 10, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 36.32 m2
Prix parm2 €3,550
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U81384

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €137,000
Bon
€140,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€143,000
Current asking Price: €129,000 | Rental estimate: €456/mo
This condominium is €8,000 BELOW MARKET (-6%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€129,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Metro Luxe Ratchada, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Metro Luxe Ratchada
Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (août 2017)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 535
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Sutthisan MRT - 0.7 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Metro Luxe Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna

Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada

A vendre 83 A louer 19
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€73,500
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Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€76,100
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€142,000€146,000
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€96,400
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SDB 1 SDB
superficie 28.36 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€86,200€88,700
€3,080/m2
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SDB 1 SDB
superficie 28 m2 superficie
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€93,700€96,200
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€94,300€96,800
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€97,500€103,000
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superficie 28.46 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.46 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.46 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.46 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€97,500€103,000
€3,430/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.46 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
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€97,600€101,000
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Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€98,300€103,000
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Bon prix
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€98,800€100,000
€3,440/m2
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Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€98,800€104,000
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Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 28.85 m2 superficie
Étage 8 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€101,000
€3,530/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Metro Luxe Ratchada
€117,000€118,000
€3,260/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35.93 m2 superficie
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€117,000€120,000
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 5 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€118,000€120,000
€3,290/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 6 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Metro Luxe Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metro Luxe Ratchada, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Sutthisan MRT est le plus proche MRT Station to Metro Luxe Ratchada et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metro Luxe Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Bangkok
Din Daeng

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Emplacement et quartier

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Projets proches Metro Luxe Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €101K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ratchadapisek
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
837
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €203K
▼ -11.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €887
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Metro Sky Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
441
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €101K
▼ -35.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €406
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
€101K - €165K
▼ -13.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €761
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.8K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
327
Prix des propriétés à vendre
€56.2K - €150K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 7
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€96.6K - €135K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 4
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€71K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 5
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
737
Prix des propriétés à vendre
€39.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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