Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Sky Wutthakat

(1 Avis)
Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U77941
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.30 m2 Surface de l'unité
25 Étage
nov. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Sky Wutthakat

Cette propriété est une condominium de 34.30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €98,800 (€2,880/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 21, 2018
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambre à coucher 1
Taille 34.30 m2
Prix parm2 €2,880
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U77941

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €109,000
Bon
€96,300
Bon
Équitable
Au-dessus de
€110,000
Current asking Price: €98,800 | Rental estimate: €406/mo
This condominium is €10,200 BELOW MARKET (-9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€98,800
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€39/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Metro Sky Wutthakat, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Metro Sky Wutthakat
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2020)
Étages: 31
Bâtiments: N/A
Unités: 527
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wutthakat BTS - 0.6 Km
Emplacement: Talat Phlu, Bangkok
Metro Sky Wutthakat Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Metro Sky Wutthakat

A vendre 203 A louer 23
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€58,600
€2,700/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
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€109,000
€2,770/m2
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€81,700
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Quota étranger Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Metro Sky Wutthakat, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Metro Sky Wutthakat, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Wutthakat BTS est le plus proche BTS Station to Metro Sky Wutthakat et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metro Sky Wutthakat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Nice et prêt à se déplacer dans un condo avec des installations complètes.
Meimei Xing, Chine, il y a 4 ans
J'ai vécu ici depuis presque un an. Il s'agit d'un condo de grande hauteur de 31 étages sur la route de Wutthakat, près de la zone Sathon - Si Lom, qui est l'emplacement potentiel du côté de Thon Buri. Je pense que cet endroit convient à la fois pour la vie et l'investissement car l'emplacement est bon, un accès facile au centre de la ville ou sortez de la ville. Il y a un grand 7-onze et un petit marché local à proximité. Le projet lui-même a une conception moderne, un plan d'étage en forme de L et une atmosphère tranquille. Il existe de nombreuses pièces différentes pour les clients de choisir, allant des studios à deux chambres à coucher. Tous sont entièrement meublés avec différents meubles, ensemble de cuisine, climatisation, etc. Vous trouverez également des installations de base telles qu'une piscine, une forme physique, un jacuzzi, une zone de détente, un jardin et bien d'autres. Recommandez à quiconque à la recherche d'un bon condo avec des installations complètes.
Bangkok
Talat Phlu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Metro Sky Wutthakat

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Life @ Thaphra
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€62.7K - €114K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €254
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pela Wutthakat
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
Loyers mensuels
€304
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€40.5K - €53.3K
Loyers mensuels
€203 - €304
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€68.2K - €204K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€292 - €634
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
788
Prix des propriétés à vendre
€66K - €279K
Loyers mensuels
€241 - €342
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Sathorn Sierra
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1971
Prix des propriétés à vendre
€80.7K - €170K
▲ 6% sur-évalué
Loyers mensuels
€342 - €685
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
627
Prix des propriétés à vendre
€52K - €140K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€304
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
792
Prix des propriétés à vendre
€66.7K - €88.9K
▼ -3.4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Key Wutthakat
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
441
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €146K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €634
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€68.8K - €216K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €761
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
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