Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Sky Ratchada

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U164259
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
38.25 m2 Surface de l'unité
1 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Metro Sky Ratchada

Cette propriété est une condominium de 38.25 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €86,200 (€2,250/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 38.25 m2
Prix parm2 €2,250
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€29/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U164259

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €117,000
Bon
€74,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€149,000
Current asking Price: €86,200 | Rental estimate: €415/mo
This condominium is €30,800 BELOW MARKET (-26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€86,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€29/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Metro Sky Ratchada, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Metro Sky Ratchada
Promoteur: Property Perfect
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 441
Zone du projet: 8,332 m2
Point de repère le plus proche Huai Khwang MRT - 0.7 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Metro Sky Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Jardin commun Jardin commun
Accès au BTS/MRT Accès au BTS/MRT

Unités disponibles à Metro Sky Ratchada

A vendre 10 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Metro Sky Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €29 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Huai Khwang MRT est le plus proche MRT Station to Metro Sky Ratchada et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metro Sky Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Beau condo dans la région de Huai Khwang.
Emily Jong, Canada, il y a 4 ans
J'ai loué une chambre ici pendant environ 2 ans. C'est une belle chambre, entièrement meublée avec des matériaux de haute qualité. Les gardes de sécurité, les femmes de ménage et les voisins sont tous sympathiques. Il possède des magasins et des restaurants autour du projet. En outre, il est à une courte distance de la station de MRT Sutthisan. Cependant, l'entrée du projet est moins fréquentée. Si vous marchez seul la nuit, c'est assez effrayant. Même si vous avez une voiture, entrez et hors de la ruelle est difficile à cause de sa naissance. Je dois déduire des points pour cela.
Bangkok
Din Daeng

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Metro Sky Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €101K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
737
Prix des propriétés à vendre
€39.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€55.8K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Metro Luxe Ratchada
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
535
Prix des propriétés à vendre
€73.5K - €152K
▼ -3.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €710
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 7
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
170
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €134K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
327
Prix des propriétés à vendre
€56.2K - €150K
▼ -7.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €761
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 5
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
193
Prix des propriétés à vendre
€47.9K
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
729
Prix des propriétés à vendre
€101K - €165K
▼ -13.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €761
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Kris Extra 4
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€71K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€279
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ratchadapisek
Emplacement
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
837
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €203K
▼ -11.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €887
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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