Condominium avec 1 chambre à vendre à Mazarine Ratchayothin

(1 Avis)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U160456
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
48 m2 Surface de l'unité
24 Étage
juil. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Mazarine Ratchayothin

Cette propriété est une condominium de 48 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juil. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €244,000 (€5,070/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription juin 27, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 24
Chambre à coucher 1
Taille 48 m2
Prix parm2 €5,070
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€85/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U160456

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €257,000
Bon
€252,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€283,000
Current asking Price: €244,000 | Rental estimate: €832/mo
This condominium is €13,000 BELOW MARKET (-5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€244,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€85/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Mazarine Ratchayothin, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Mazarine Ratchayothin
Construction: Complété (juil. 2019)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 474
Zone du projet: 6,186 m2
Point de repère le plus proche Ratchayothin BTS - 0.3 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
Mazarine Ratchayothin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Mazarine Ratchayothin

  • Piscine commune
    36ème
  • Gym commun
    37ème
  • Salon
    37ème

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A vendre 78 A louer 11
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€145,000
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€145,000
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€145,000
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2ème paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Mazarine Ratchayothin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €85 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Mazarine Ratchayothin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchayothin BTS est le plus proche BTS Station to Mazarine Ratchayothin et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Mazarine Ratchayothin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€127
2ème paiement
Au transfert
100%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
2ème paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
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Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Il est pratique et vaut le prix payé avec l'excellent condo de qualité
Jonny Dave, Singapour, il y a 4 ans
Pas déçu du projet ici, car il est facile de Voyage. En outre, il existe une gamme complète d'équipements. Il y a un salon de ciel dans la zone commune où vous pouvez vous asseoir et regarder la vue et une fête. Si vous souhaitez utiliser la salle de réunion ou de demander de l'équipement, vous pouvez dire au personnel. Ils sont très utiles. Le système de sécurité dans le projet est d'un excellent niveau. J'aime utiliser la salle de gym sur le toit, car il y a des équipements modernes et suffisants pour le nombre de résidents. Dans ce domaine, si vous voyagez en voiture est plus pratique, mais en utilisant les transports en commun, il est recommandé de prendre le BTS Ratchayothin en face du projet. Dans l'ensemble, je pense qu'il est commode de soi le prix payé avec l'excellent condo de qualité au coeur de Bangkok.
Bangkok
Chantharakasem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Mazarine Ratchayothin

Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
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janv. 2009
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Loyers mensuels
€507
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déc. 2011
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€75.8K - €82.5K
▼ -27.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €317
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déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
390
Prix des propriétés à vendre
€125K
Loyers mensuels
€254 - €457
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
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Nom du projet
Aspire Ratchayothin
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
633
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €81.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€139K - €157K
▲ 0.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€342 - €736
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sarin Place
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
285
Prix des propriétés à vendre
€188K - €278K
▼ -15.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.21K
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€63.4K - €178K
Loyers mensuels
€381
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Piamsuk Condominium
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€35.5K - €40.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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