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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 39
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
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    Prix de vente
    €148,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 39

    (1 Avis)
    Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
    Unité ID: U1087052
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à déc. 1, 2024
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    36 m2 Surface de l'unité
    2 Étage
    janv. 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €148,000
    7

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 39

    Cette propriété est une condominium de 36 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €148,000 (€4,100/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €637 par mois.

    Caractéristiques

    BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription avr. 27, 2022
    Updated il y a 2 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 2
    Chambre à coucher 1
    Taille 36 m2
    Prix parm2 €4,100
    Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Jardin
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €69/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1087052

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €148,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €69/mo
    Louer
    €637/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    19
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Maestro 39
    Promoteur: Major Development Estate Co., Ltd.
    Construction: Complété (janv. 2015)
    Étages: 8
    Bâtiments: N/A
    Unités: 107
    Zone du projet: 1,616 m2
    Point de repère le plus proche Phrom Phong BTS - 1.1 Km
    Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
    Maestro 39 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Zone de yoga Zone de yoga
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Zone de barbecue Zone de barbecue
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à Maestro 39

    A vendre 13 A louer 21
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    • 3 chambres
    Unités disponibles à Maestro 39
    €176,000
    €3,490/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50.40 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Maestro 39
    €158,000
    €3,160/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Entièrement meublé
    Unités disponibles à Maestro 39
    €124,000
    €4,120/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 5 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Maestro 39
    €278,000
    €3,910/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 71 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Unités disponibles à Maestro 39
    €560,000
    €4,570/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 122.70 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Nature
    Unités disponibles à Maestro 39
    €130,000
    €3,710/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 8 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 39
    €183,000
    €5,240/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Non meublé
    Unités disponibles à Maestro 39
    €250,000€267,000
    €2,740/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 91 m2 superficie
    Étage Rez-de-chaussée Étage
    Quota étranger Non meublé
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Maestro 39
    €229,000
    €3,820/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 60 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Maestro 39
    €226,000€234,000
    €3,530/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 63.84 m2 superficie
    Étage 4 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Maestro 39
    €176,000
    €3,490/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 50.40 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Maestro 39
    €229,000
    €3,820/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 60 m2 superficie
    Étage 3 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Maestro 39
    €148,000
    €4,100/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 36 m2 superficie
    Étage 2 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
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    Questions fréquemment posées

    Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maestro 39.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €69 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maestro 39, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Phrom Phong BTS est le plus proche BTS Station to Maestro 39 et il se trouve à 1.1 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Maestro 39 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    3.7 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    ce transport de rapide et facile
    Tony Cary, Mexique, il y a 5 ans
    Ce projet présente de nombreux avantages, en particulier dans l'emplacement, car il est accessible à la fois Sukhumvit Road et Phetchaburi Road. Quelle que soit votre façon de voyager, il est rapide et facile. Il est également un endroit entouré de restaurants et magasins de proximité. Non loin de l'Emporium et le bâtiment est EmQuartier.The seulement 8 étages, donc il n'y a pas beaucoup d'habitants. Relativement pacifique et privé. Les parties communes sont considérées comme complètes pour les condos de faible hauteur. Il offre un excellent confort, y compris tous les espaces communs sur le toit très pratique. Le personnel est serviable. Je pense qu'il vaut le prix payé et adapté à qui est à la recherche d'un condo tranquille. Recommander ici !!
    Bangkok
    Khlong Tan Nuea

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
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    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Quintara Phume Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    323
    Prix des propriétés à vendre
    €91.1K - €270K
    ▲ 11.3% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €358 - €1.54K
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    276
    Prix des propriétés à vendre
    €59.9K - €208K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Siamese Thirty Nine
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    87
    Prix des propriétés à vendre
    €143K - €461K
    ▼ -2.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €691 - €1.79K
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Cadogan Private Residences
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    23
    Prix des propriétés à vendre
    €525K - €640K
    ▲ 29% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.54K - €3.58K
    Année de construction
    déc. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Prime Mansion Phromphong
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €512K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2005
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Teak Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    70
    Prix des propriétés à vendre
    €113K - €256K
    Loyers mensuels
    €384 - €1.02K
    Année de construction
    nov. 2018
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    D.S. Tower 2 Sukhumvit 39
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    194
    Prix des propriétés à vendre
    €326K - €768K
    ▲ 28% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €691 - €1.79K
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Rin House
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    62
    Prix des propriétés à vendre
    €141K
    ▼ -40% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €461 - €998
    Année de construction
    déc. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Yada Residential
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    97
    Prix des propriétés à vendre
    €118K - €307K
    Loyers mensuels
    €410 - €1.66K
    Année de construction
    janv. 1986
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Regent On The Park 3
    Emplacement
    Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
    Nombre d'unités
    73
    Prix des propriétés à vendre
    €973K
    ▼ -13% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €1.28K - €2.3K
    Année de construction
    déc. 1995
    Avancement du projet
    Complété
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    Quintara Phume Sukhumvit 39
    Quintara MHy’ZEN Phrom Phong
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