Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

(1 Avis)
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
Unité ID: U983854
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
29 m2 Surface de l'unité
4 Étage
mai 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Maestro 03 Ratchada-Rama 9

Cette propriété est une condominium de 29 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €80,900 (€2,790/SqM).

Caractéristiques

TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juin 16, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 29 m2
Prix parm2 €2,790
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€48/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U983854

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €114,000
Bon
€116,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€124,000
Current asking Price: €80,900 | Rental estimate: €290/mo
This condominium is €33,100 BELOW MARKET (-29%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€48/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
23
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Maestro 03 Ratchada-Rama 9, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Construction: Complété (mai 2018)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 335
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 1.1 Km
Emplacement: Din Daeng, Bangkok
Maestro 03 Ratchada-Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Fermer
VOUS AVEZ RATÉ L'AFFAIRE !
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Maestro 03 Ratchada-Rama 9.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €48 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Maestro 03 Ratchada-Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Maestro 03 Ratchada-Rama 9 et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Maestro 03 Ratchada-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Le nouveau condo au centre-ville est proche de Voyage.
Thiago D., Mexique, il y a 4 ans
Je louais une unité de 1 chambre à coucher, ce qui est assez spacieux pour vivre pour 1-2 personnes. Le salon est bien proportionné avec une utilisation pratique au maximum, et la salle est également livré avec mobilier complet. Il y a des installations complètes dans la zone commune, comme un centre de remise en forme, piscine, et un système de sécurité fiable. De plus, le condo est proche de Phra Ram 9 MRT, CentralPlaza Grand-Rama 9, marchés aux puces, et beaucoup d'autres. Je dirais que ce condo est parfait! Pour ceux qui cherchent un condo, cet endroit est fortement recommandé!
Bangkok
Din Daeng

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Nombre d'unités
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Loyers mensuels
€330 - €1.01K
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Avancement du projet
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€152K - €198K
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Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
802
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €248K
▲ 1.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€304 - €887
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
1025
Prix des propriétés à vendre
€74.5K - €134K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€279 - €609
Année de construction
août 2020
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Complété
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Prix des propriétés à vendre
€129K - €1.14M
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€456 - €3.8K
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déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Nombre d'unités
473
Prix des propriétés à vendre
€107K - €300K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€456 - €862
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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