Condominium avec 1 chambre à vendre à M Jatujak

(1 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U475974
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28.42 m2 Surface de l'unité
31 Étage
nov. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à M Jatujak

Cette propriété est une condominium de 28.42 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €96,100 (€3,380/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription avr. 22, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 31
Chambre à coucher 1
Taille 28.42 m2
Prix parm2 €3,380
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité BA - 1BR Suite
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U475974

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €116,000
Bon
€113,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€116,000
Current asking Price: €96,100 | Rental estimate: €398/mo
This condominium is €19,900 BELOW MARKET (-17%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€36/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à M Jatujak, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: M Jatujak
Construction: Complété (nov. 2017)
Étages: 34
Bâtiments: 2
Unités: 864
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Saphan Khwai BTS - 0.6 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
M Jatujak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Filet de basket-ball Filet de basket-ball
Zone de yoga Zone de yoga
Table de billard / Snooker Table de billard / Snooker
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à M Jatujak

  • Piscine commune
    32ème
  • Gym commun
    32ème
  • Jardin commun
    1er
  • Hall de réception
    1er
  • Zone de yoga
    32ème
  • Filet de basket-ball
    1er
  • Table de billard / Snooker
    32ème
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à M Jatujak.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €36 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez M Jatujak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Khwai BTS est le plus proche BTS Station to M Jatujak et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at M Jatujak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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100%
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Ce condo est en bon état
Kimmy F., Suisse, il y a 5 ans
Ce condo est bien situé, en face du marché de Châchanak, près de Saphan Khwai BTS et d'autres stations de cette région. Le projet est massif et fournit une zone adaptée aux animaux domestiques. Au 30ème étage, il y a une piscine et un centre de remise en forme. Il a une vue imprenable. Je pense que le salon et une chambre de yoga sont un peu petits. Mon unité a 1 chambre, est entièrement meublée. Plus important encore, le prix est raisonnable, bon rapport qualité-prix. Il convient aux citadins qui veulent la paix et la commodité à un seul endroit! Si vous avez la chance de rester ici, je pense que vous ne voudrez pas déménager.
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
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▼ -1.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.14K
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nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
449
Prix des propriétés à vendre
€114K - €122K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €761
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Nombre d'unités
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€73.5K
Loyers mensuels
€304
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juil. 2018
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Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
900
Prix des propriétés à vendre
€58.3K - €147K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€241 - €634
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
240
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €150K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €406
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Denim Jatujak
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€59.6K
▲ 24.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €355
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
253
Prix des propriétés à vendre
€192K - €355K
▼ -4.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.14K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
736
Prix des propriétés à vendre
€59.6K - €82.4K
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€241 - €406
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déc. 2019
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Nom du projet
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Emplacement
Sam Sen Nai, Chatuchak, Bangkok
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620
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€114K - €157K
▼ -8.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €887
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
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