Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama IX-Ratchada

(1 Avis)
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U637590
3% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34 m2 Surface de l'unité
13 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama IX-Ratchada

Cette propriété est une condominium de 34 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €102,000 (€3,000/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €279 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 27, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 13
Chambre à coucher 1
Taille 34 m2
Prix parm2 €3,000
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Piscine
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U637590

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €80,800
Bon
€69,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€98,900
Current asking Price: €102,000 | Advertised rental rate: €279/mo
This condominium is €21,200 ABOVE MARKET (26%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€102,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo
Louer
€279/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
30
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
3%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 30
Bâtiments: 4
Unités: 1165
Zone du projet: 24,400 m2
Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 0.6 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
Lumpini Place Rama IX-Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada

A vendre 13 A louer 24
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€69,800
€2,050/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 26 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€83,700
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Bon prix
Chambres 1 Chambres
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superficie 34 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€81,200
€2,420/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 33.50 m2 superficie
Étage 23 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 mois
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€152,000
€2,110/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
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Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€83,700
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Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€73,600
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€102,000
€3,000/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 13 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€76,700
€2,330/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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SDB 2 SDB
superficie 72 m2 superficie
Étage 22 Étage
Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€157,000
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Étage 11 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€160,000
€2,250/m2
Chambres 2 Chambres
SDB 2 SDB
superficie 71 m2 superficie
Étage 14 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€69,800
€2,050/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 34 m2 superficie
Étage 24 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
€83,700
€2,260/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 18 Étage
Quota de Thai Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Place Rama IX-Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €30 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Lumpini Place Rama IX-Ratchada et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Place Rama IX-Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Condo dans le meilleur emplacement
Andy Green, Autriche, il y a 6 ans
Ce condo est parfait pour mon style de vie, près de Central et de Phra Ram 9, à seulement quelques minutes à pied. Ce projet dispose de nombreux types de chambres à partir de studio à 2 chambres à coucher. Ma chambre est belle et est entièrement meublée. Plus important encore, il existe de nombreuses installations dans le projet, telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, une boutique et un restaurant, vous n'avez donc pas à sortir pour trouver une excellente cuisine. Très bon!
Bangkok
Huai Khwang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lumpini Place Rama IX-Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
PG 2 Rama IX
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€60.1K
Loyers mensuels
€330
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
209
Prix des propriétés à vendre
€888K - €2.08M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Belle Grand Rama 9
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1991
Prix des propriétés à vendre
€129K - €1.14M
▼ -3.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€457 - €3.81K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1911
Prix des propriétés à vendre
€96.2K - €888K
▲ 2.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€368 - €10.1K
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PG Rama IX
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€58.9K - €226K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €761
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nue District R9
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1441
Prix des propriétés à vendre
€104K - €304K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Ideo Rama 9 - Asoke
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1222
Prix des propriétés à vendre
€86.5K - €1.27M
▲ 10.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €1.4K
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
433
Prix des propriétés à vendre
€69.8K - €165K
▼ -2.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €888
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Condominium
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
218
Prix des propriétés à vendre
€152K - €198K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
€634
Année de construction
janv. 1985
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aspire Rama 9
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
663
Prix des propriétés à vendre
€86.3K - €403K
▼ -10.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €660
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
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