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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
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    Prix de vente
    €84,100
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama IX-Ratchada

    (1 Avis)
    Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
    Unité ID: U1022298
    5% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à juil. 1, 2024
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    37 m2 Surface de l'unité
    18 Étage
    déc. 2009 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    €84,100
    Bon prix Bon prix
    8

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Rama IX-Ratchada

    Cette propriété est une condominium de 37 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €84,100 (€2,270/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €382 par mois.

    Caractéristiques

    Micro-ondeMicro-onde TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

    Informations de base

    Date de l'inscription août 17, 2021
    Updated il y a 9 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 18
    Chambre à coucher 1
    Taille 37 m2
    Prix parm2 €2,270
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    N/A
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €33/mois
    Liste par
    N/A
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1022298

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €100,000
    Bon
    €86,300
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €110,000
    Current asking Price: €84,100 | Advertised rental rate: €382/mo
    This condominium is €15,900 BELOW MARKET (-16%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €84,100
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €33/mo
    Louer
    €382/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    18
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    Promoteur: LPN Development
    Construction: Complété (déc. 2009)
    Étages: 30
    Bâtiments: 4
    Unités: 1165
    Zone du projet: 24,400 m2
    Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 0.6 Km
    Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
    Lumpini Place Rama IX-Ratchada Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hammam Hammam
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
    Jardin commun Jardin commun
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada

    A vendre 11 A louer 25
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Updated il y a 2 mois
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €84,100
    €2,470/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 34 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €102,000
    €3,010/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 34 m2 superficie
    Étage 13 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €73,900
    €2,460/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €77,100
    €2,340/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33 m2 superficie
    Étage 6 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €161,000
    €2,230/m2
    Bon prix
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 72 m2 superficie
    Étage 22 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €158,000
    €2,230/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 71 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €161,000
    €2,260/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 2 SDB
    superficie 71 m2 superficie
    Étage 14 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 1 mois
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €70,100
    €2,060/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 34 m2 superficie
    Étage 24 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €81,600
    €2,430/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.50 m2 superficie
    Étage 23 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €84,100
    €2,270/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Ville
    Unités disponibles à Lumpini Place Rama IX-Ratchada
    €84,100
    €2,270/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 37 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Ville
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Lumpini Place Rama IX-Ratchada.
    Voir tout (11)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Place Rama IX-Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Lumpini Place Rama IX-Ratchada et il se trouve à 0.6 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Lumpini Place Rama IX-Ratchada you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    5 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo dans le meilleur emplacement
    Andy Green, Autriche, il y a 6 ans
    Ce condo est parfait pour mon style de vie, près de Central et de Phra Ram 9, à seulement quelques minutes à pied. Ce projet dispose de nombreux types de chambres à partir de studio à 2 chambres à coucher. Ma chambre est belle et est entièrement meublée. Plus important encore, il existe de nombreuses installations dans le projet, telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, une boutique et un restaurant, vous n'avez donc pas à sortir pour trouver une excellente cuisine. Très bon!
    Bangkok
    Huai Khwang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    PG 2 Rama IX
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €60.6K
    Loyers mensuels
    €281 - €332
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Chamnan Phenjati Business Center
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    209
    Prix des propriétés à vendre
    €895K - €2.1M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Belle Grand Rama 9
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1991
    Prix des propriétés à vendre
    €130K - €1.15M
    ▼ -3.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €460 - €3.84K
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    One 9 Five Asoke - Rama 9
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1911
    Prix des propriétés à vendre
    €96.9K - €895K
    ▲ 2.8% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €371 - €10.2K
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    PG Rama IX
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    400
    Prix des propriétés à vendre
    €59.3K - €228K
    ▼ -15% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €153 - €767
    Année de construction
    déc. 2007
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nue District R9
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1441
    Prix des propriétés à vendre
    €105K - €307K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2025
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ideo Rama 9 - Asoke
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    1222
    Prix des propriétés à vendre
    €87.1K - €1.28M
    ▲ 10.9% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €384 - €1.41K
    Année de construction
    août 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Condolette Midst Rama 9
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    433
    Prix des propriétés à vendre
    €70.3K - €166K
    ▼ -2.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €358 - €895
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Siam Condominium
    Emplacement
    Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    218
    Prix des propriétés à vendre
    €153K - €199K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €639
    Année de construction
    janv. 1985
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Aspire Rama 9
    Emplacement
    Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
    Nombre d'unités
    663
    Prix des propriétés à vendre
    €86.9K - €406K
    ▼ -10.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €665
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
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    PG 2 Rama IX
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