Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Bangna Km.3

(1 Avis)
Bang Na, Bang Na,Bangkok
Unité ID: U1050014
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
26 m2 Surface de l'unité
7 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Place Bangna Km.3

Cette propriété est une condominium de 26 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €64,700 (€2,490/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €216 par mois.

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 7, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 26 m2
Prix parm2 €2,490
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1050014

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€64,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€25/mo
Louer
€216/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
25
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Lumpini Place Bangna Km.3
Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 8
Bâtiments: 3
Unités: 609
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 3 Km
Emplacement: Bang Na, Bangkok
Lumpini Place Bangna Km.3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Lumpini Place Bangna Km.3

A vendre 4 A louer 10
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Place Bangna Km.3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €25 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Place Bangna Km.3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Place Bangna Km.3 et il se trouve à 3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Place Bangna Km.3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Condo de qualité à prix abordable à Bang Na
Elina Elova, Russie, il y a 5 ans
Le condo que j'ai acheté est une unité de 1 chambre à coucher, 1 salle de bain et entièrement meublé. A l'intérieur de la chambre, les proportions de l'espace sont très bien agencées. De plus, il vient avec un comptoir de cuisine et un garde-robe intégré, et les matériaux utilisés sont aussi une marque de qualité. De plus, il y a des installations complètes ici, comme une piscine d'eau salée, un jardin, un centre de fitness, un parking et un système de sécurité 24h/24, ce qui me fait me sentir en sécurité pour vivre ici. J'ai décidé d'acheter un condo ici car l'emplacement est très bon, et CentralPlaza Bang Na, Bizzo Bang Na et de nombreux bons restaurants entourent le projet. Pour le transport, il est pratique de se déplacer car il est proche du BTS Udom Suk, ou lorsque vous sortez devant la ruelle, vous atteindrez la route principale. Il y a un service public de camionnettes, de motos-taxis et de bus. Je peux dire que c'est un condo de qualité qui vaut la peine d'investir car le prix d'achat-vente n'est pas élevé. Par conséquent, l'achat pour la location peut faire un bon profit à l'avenir à coup sûr.
Bangkok
Bang Na

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lumpini Place Bangna Km.3

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Bangna Complex
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €106K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €1.52K
Année de construction
janv. 1987
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
568
Prix des propriétés à vendre
€92.6K
Loyers mensuels
€254 - €431
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€198K
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
840
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €76K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €330
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
204
Prix des propriétés à vendre
€71.5K
Loyers mensuels
€279 - €761
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
800
Prix des propriétés à vendre
€91.5K - €254K
Loyers mensuels
€761 - €1.39K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ruenrom Bangna
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€65.9K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€330
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Srinakarin Park
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€837K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phairot Village
Emplacement
Bang Na, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€86K - €96.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Bang Na, Bangkok
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€65.9K - €101K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
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