Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan

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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
Unité ID: U635308
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36.64 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan

Cette propriété est une condominium de 36.64 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €60,900 (€1,660/SqM).

Caractéristiques

BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambre à coucher 1
Taille 36.64 m2
Prix parm2 €1,660
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U635308

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €76,900
Bon
€47,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€97,500
Current asking Price: €60,900 | Rental estimate: €228/mo
This condominium is €16,000 BELOW MARKET (-21%) in the Nonthaburi area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€60,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€28/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2016)
Étages: 30
Bâtiments: N/A
Unités: 2824
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Krasor MRT - 0.2 Km
Emplacement: Bang Kraso, Nonthaburi
Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan

A vendre 14 A louer 6
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superficie 26 m2 superficie
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Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
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Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
€38,100
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Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
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€50,200
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Quota de Thai Non meublé Nature
Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
€50,600
€1,950/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
€60,900
€1,660/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 36.64 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Ville
Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
€38,900
€1,770/m2
Bon prix
Chambres 1 Chambres
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Unités disponibles à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €28 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Krasor MRT est le plus proche MRT Station to Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Park Rattanathibet-Ngamwongwan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Nonthaburi
Bang Kraso

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Emplacement et quartier

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avr. 2016
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Bang Kraso, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
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Baan Prom Suk
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€81.2K
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€381
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avr. 1996
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déc. 1996
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