Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

(5 Avis)
Bang Kapi, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U651106
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
26 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2014 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

Cette propriété est une condominium de 26 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €60,900 (€2,340/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 6, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 26 m2
Prix parm2 €2,340
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U651106

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €72,900
Bon
€62,100
Bon
Équitable
Au-dessus de
€96,500
Current asking Price: €60,900 | Rental estimate: €261/mo
This condominium is €12,000 BELOW MARKET (-16%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€60,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2014)
Étages: 24
Bâtiments: 2
Unités: 1540
Zone du projet: 14,400 m2
Point de repère le plus proche Phra Ram 9 MRT - 1.3 Km
Emplacement: Bang Kapi, Bangkok
Lumpini Park Rama 9 - Ratchada Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Zone enfants en plein air
    Rez-de-chaussée
  • Filet de basket-ball
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

A vendre 25 A louer 47
Unités disponibles à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
€118,000
€2,270/m2
Chambres 2 Chambres
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€55,800
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Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
Étage 2 Étage
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
€75,800
€2,530/m2
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SDB 1 SDB
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SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€68,500
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€73,000
€2,430/m2
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superficie 30 m2 superficie
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€60,900
€2,340/m2
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€2,440/m2
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€3,410/m2
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€59,800
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€93,600
€3,340/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 12 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada
€52,000
€2,000/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
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Étage 22 Étage
Entièrement meublé Ville
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Rama 9 - Ratchada, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Phra Ram 9 MRT est le plus proche MRT Station to Lumpini Park Rama 9 - Ratchada et il se trouve à 1.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Park Rama 9 - Ratchada you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grande chambre avec un beau jardin
Garnett Wensel, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Je l'ai acheté ce condo alors qu'il était en cours de construction. Je visitai la salle d'exposition et décidé d'acheter 1 unité alors. Lorsque la pièce a été terminée, je me suis immédiatement déplacé ici. Le condo j'ai séjourné était excellent, situé au milieu de la nature. Marcher dans le projet, je sentais que cela valait la peine de l'acheter. De nombreux arbres couvrent le jardin commun. De plus, il y a un dépanneur 7-Eleven. Quand je suis quelque chose de faim ou besoin d'urgence, je ne dois pas aller à l'extérieur du projet, la marche juste en bas de la 7-Eleven. De plus, il y a des coins de détente située dans le jardin commun où vous pouvez choisir d'avoir votre temps libre. J'ai beaucoup d'amis, et je l'aime d'avoir une petite fête. Mes amis visiter mon condo très souvent. Mes amis et moi toujours nager et boire un vin en regardant la vue magnifique coucher de soleil ici. Il y a plusieurs endroits essentiels à proximité, tels que les centres commerciaux, stations de MRT, et les stations ARL. Je peux voyager everywhen rapidement et facilement. Le personnel du condo est aussi mignon avec d'excellents services. Je tiens à vous remercier d'avoir pris soin les uns des autres tout le temps. Je veux recommander ce condo à tout le monde. Si vous l'aimez, que ce soit un des vôtres alors!
Bel espace de vie près de RCA
Naomi Hott, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Il est une copropriété agréable avec piscine commune, une salle de sport et aire de jeux services pour tous les résidents GRATUITEMENT. Il y a un magasin pratique que 7-Eleven dans le projet ainsi. En outre, il est proche de RCA, à seulement 5 minutes à pied, et de prendre facilement des services GrabTaxi. En ce qui concerne les investisseurs, ce domaine sera nouveau quartier des affaires de Bangkok; même si elle est un peu loin de BTS et les stations de MRT, je peux prendre les services moto de toute façon.
Le condo est adapté à la vie urbaine, vaut la peine.
Bradly Leno, Australie, il y a 4 ans
Le magnifique condo dispose d'une piscine moderne et salle de gym. En outre, il y a 7-Eleven et des restaurants sur place. Il y a aussi beaucoup de restaurants dans les domaines du marché, à seulement 5 minutes. Il est également proche de RCA. En outre, il est facile de prendre des taxis aussi bien. La zone condo est privé et décoré être luxueux. Quant à ma chambre, l'espace intérieur est assez grand pour moi, agréable et confortable.
Transport ici n'est pas très pratique.
Nila Martello, Pologne, il y a 5 ans
Après la promotion et le déplacement en Thaïlande au travail, maintenant il fait 2 ans que je vivais ici. Il y a beaucoup de choses que j'aime et ne aiment pas. Je devais régler beaucoup pendant la première fois je me suis déplacé parce que je ne comprenais pas la culture thaïlandaise. Ici, les Thaïlandais vivent environ 70%, et quelques étrangers vivent ici. J'aime que ce n'est pas occupé, même dans les zones occupées. Le condo offre un haut niveau de la vie privée, le calme, et des installations complètes. La chambre que je louais est un contrat annuel avec 1 chambre et 1 salle de bain, environ 30 m² et séparés. Il y a une cuisine équipée avec des meubles prêts à l'emploi. Il est très approprié pour une personne. La chambre est un jeu d'enfant spacieux et confortable et est livré avec une armoire et une table avec des produits de qualité. La salle de bain offre sanitaires de bonne qualité de la marque American Standard, même si le condo est proche de la route principale et l'autoroute. Mais la conception est assez bonne. La chambre était calme et très bien insonorisées. En ce qui concerne la zone commune, je dois dire qu'il est plein d'installations. Il y a une salle de fitness entièrement équipée (Les gens viennent beaucoup dans la soirée, mais je viens surtout le matin et les jours fériés) Il y a une très grande piscine flottant au 6ème étage avec un coin salon autour duquel Parfois je mes amis venir parti ici. On peut voir une vue excellente de la soirée. Il y a des saunas et des salles polyvalentes. Si nous avons besoin de quelque chose de plus, vous pouvez contacter le personnel au moment du hall. Je pense qu'il est un excellent service à un prix très abordable. Il vaut vraiment l'investissement et le séjour. L'inconvénient est le transport ici est pas très pratique. Je dirais que je n'ai pas de voiture. Alors, je l'utilise toujours les transports en commun ou les taxis pour aller partout. Il faut environ 20 minutes à pied pour rejoindre la station de MRT Rama 9. Si vous utilisez un taxi, il est à peu près 10 minutes. De là, vous pouvez vous connecter à tout transport à différents endroits à Bangkok facilement et plus rapidement de plus, si vous voulez faire la fête ou la lumière la nuit. Lumpini Condo Rama 9 est très proche de zones RCA et la vie nocturne, et il prend seulement 10 minutes à pied de l'hôtel. Dans l'ensemble, je suis impressionné et ne prévoyons pas de délocaliser. Cet endroit est bon et vaut le prix.
installations complètes avec des frais de location raisonnable
Gwen Waldrop, Royaume-Uni, il y a 5 ans
condo moderne avec une gamme complète d'équipements, dont une piscine, une salle de fitness, des espaces verts luxuriants, un sauna et une salle polyvalente. Ce condo offre un niveau de haute sécurité, car il est CCTV autour du projet et 24 heures des gardes de sécurité. Les ajustements des chambres bien et est en partie meublées avec des frais de location pas cher, correspondant à mes besoins. Malheureusement, il y a des places de parking sont insuffisantes pour les résidents, par rapport aux chiffres des unités. Dans l'ensemble, il est acceptable et pratique!
Bangkok
Bang Kapi

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lumpini Park Rama 9 - Ratchada

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
I-Biza
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
897
Prix des propriétés à vendre
€64.9K - €70.7K
Loyers mensuels
€254 - €330
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
TC Green Rama 9
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1908
Prix des propriétés à vendre
€55.8K - €260K
▼ -7.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €761
Année de construction
juin 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
630
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €83.7K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €685
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€39.3K - €42.9K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
900
Prix des propriétés à vendre
€36.8K - €68.5K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€152 - €279
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€106K - €184K
Loyers mensuels
€380
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€72.3K
Loyers mensuels
€355 - €558
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€142K - €190K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.01K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1410
Prix des propriétés à vendre
€72.3K - €177K
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €761
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1165
Prix des propriétés à vendre
€69.7K - €160K
▼ -10.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€251 - €761
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
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