Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Sukhumvit 62

(2 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U589850
5% Rendements locatifs
juin 30, 2024
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
17 Étage
nov. 2019 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Sukhumvit 62

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €98,600 (€3,290/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €380 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Entièrement rénovéEntièrement rénové (2020) Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2020) Micro-ondeMicro-onde TVTV Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription mai 26, 2020
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €3,290
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Rivière, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U589850

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €129,000
Bon
€116,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€139,000
Current asking Price: €98,600 | Advertised rental rate: €380/mo
This condominium is €30,400 BELOW MARKET (-24%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€98,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€37/mo
Louer
€380/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life Sukhumvit 62
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (nov. 2019)
Étages: 24
Bâtiments: 1
Unités: 438
Zone du projet: 4,269 m2
Point de repère le plus proche Bang Chak BTS - 0.3 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Life Sukhumvit 62 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de fête / divertissement de groupe Salle de fête / divertissement de groupe
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours

Installations populaires à Life Sukhumvit 62

  • Piscine commune
    23ème
  • Gym commun
    24ème
  • Jardin commun
    24ème
  • Jardin commun
    5ème
  • Salon
    23ème

Unités disponibles à Life Sukhumvit 62

A vendre 14 A louer 43
Updated il y a 2 jours
Unités disponibles à Life Sukhumvit 62
€138,000
€3,540/m2
Chambres 1 Chambres
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€170,000
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Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
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Unités disponibles à Life Sukhumvit 62
€98,600
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Updated il y a 1 mois
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€110,000
€3,660/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 30 m2 superficie
Étage 7 Étage
Entièrement meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Sukhumvit 62, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €37 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Sukhumvit 62, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Chak BTS est le plus proche BTS Station to Life Sukhumvit 62 et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Sukhumvit 62 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Foreign Quota
Plan de financement Etape Paiement
1er paiement
Booking fee + Contract Fee 20% deposit within 7 days
20%
2ème paiement
Within 45 days after the booking date
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très pratique, bel immeuble, personnel sympathique.
Verified Current Resident, il y a 3 ans
Grand jardin sur le toit, belle piscine, salle de sport parfaite, tout semble très beau , Dieu vous bénisse ici!
Excellent emplacement, à côté de Bang Chak BTS
Shery R., Thaïlande, il y a 4 ans
Le projet est situé dans un emplacement idéal. Même il est dans l'allée, il est abondant et confortable pour Voyage. Il est à 250 mètres de Bang Chak BTS Station, qui est facilement accessible à pied. Si vous utilisez une voiture, il est proche de l'autoroute. Il y a aussi un arrêt de bus en face du projet, ce qui est très pratique. Le projet me donne la vie privée élevé, avec seulement 483 unités. Il dispose d'une large gamme d'équipements tels qu'une salle de sport, piscine, salon, diverses aires de loisirs, et la conception sur le toit. Ils sont faits magnifiquement. Il y a un jardin avec un coin salon pour regarder la ville aussi bien. L'espace de stationnement occupe également 3 étages. Dans ma chambre, l'espace de 25 mètres carrés, considérée comme la plus petite chambre du projet avec une cuisine, salle de bains et un petit balcon. Cependant, je ne me sens pas à l'étroit. La chambre ne fournit pas de meubles, donc je peux concevoir mon espace que je veux. Je sais que le projet grâce à des amis. Ensuite, nous avons fait une réservation ici ensemble pour avoir la tranquillité d'esprit au cours de la vie. En ce qui concerne le trafic, être préparé comme il peut être occupé pendant l'heure de pointe. Il serait beaucoup mieux d'éviter d'utiliser la voiture.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €94.3K
Loyers mensuels
€254 - €380
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Symphony Sukhumvit
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €152K
Loyers mensuels
€1.09K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€456K - €885K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €393K
▼ -6.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €2.03K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
197
Prix des propriétés à vendre
€47.4K - €88.7K
▼ -29.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €380
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Sukhumvit 93
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
1332
Prix des propriétés à vendre
€88.7K - €261K
▼ -6.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €1.9K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rueang Siri Village
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€520K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
PITI SUKHUMVIT 101
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€155K - €390K
▼ -4.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light Newyork
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
168
Prix des propriétés à vendre
€40.6K - €86.2K
Loyers mensuels
€216 - €406
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hallmark 2Prestige
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€454K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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