Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Ladprao

(1 Avis)
Chomphon, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U1161378
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35 m2 Surface de l'unité
36 Étage
mai 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Ladprao

Cette propriété est une condominium de 35 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €160,000 (€4,560/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription oct. 6, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 36
Chambre à coucher 1
Taille 35 m2
Prix parm2 €4,560
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1161378

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€160,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€44/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Life Ladprao, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life Ladprao
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (mai 2020)
Étages: 46
Bâtiments: 2
Unités: 1615
Zone du projet: 11,485 m2
Point de repère le plus proche Phahon Yothin MRT - 0.5 Km
Emplacement: Chomphon, Bangkok
Life Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Zone de yoga Zone de yoga
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Life Ladprao

A vendre 19 A louer 67
Unités disponibles à Life Ladprao
€134,000
€3,840/m2
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Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Life Ladprao
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€140,000
€3,990/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 16 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Life Ladprao
€131,000
€3,730/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 35 m2 superficie
Étage 22 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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€138,000
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€141,000
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SDB 1 SDB
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€106,000
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€198,000
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Chambres 2 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 52 m2 superficie
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Bon prix
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Ladprao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €44 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Ladprao, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Phahon Yothin MRT est le plus proche MRT Station to Life Ladprao et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
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Prix de vente : ฿12,140,999
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Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Le condo près de l'intersection de la Lat Phrao, beaucoup de parties communes
Paul B., Autriche, il y a 2 ans
J'ai acheté une chambre dans ce projet à louer et à vivre dans la mesure où j'ai réalisé le potentiel de ce projet. De plus, selon les offres spéciales du projet, cela m'a permis de vouloir y vivre. J'aime les installations sur le toit, qui incluent le club social, la salle de sport, la salle de théâtre privé et la chambre de yoga. Quant aux installations de plein air, il comprend une piscine et un beau jardin de Sky avec une vue à 360 degrés. En outre, les paysages ne sont pas obstrués par des bâtiments. En fait, de nombreuses autres installations sont fournies. La région environnante est densément emballée de nombreux équipements, tels que Ha Yaek Lat Phrao BTS, Centralplaza Lat Phrao, Union Mall, etc. De plus, la chambre que j'ai achetée était un studio à louer, mais une unité de 2 chambres spacieuse et joliment décorée pour vivre. C'est un condo valable.
Bangkok
Chomphon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Life Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
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Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
880
Prix des propriétés à vendre
€78.4K - €241K
▼ -6.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €1.06K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
M Ladprao
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€124K - €379K
▲ 17.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €2.41K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Ladprao Valley
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1140
Prix des propriétés à vendre
€104K - €288K
▼ -1.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€431 - €1.22K
Année de construction
juil. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Phahon-Ladprao
Emplacement
Chatuchak, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
598
Prix des propriétés à vendre
€122K - €381K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Exclusive Place
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€38K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
147
Prix des propriétés à vendre
€112K - €139K
Loyers mensuels
€330 - €1.14K
Année de construction
oct. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Line Vibe
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
940
Prix des propriétés à vendre
€112K - €235K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
237
Prix des propriétés à vendre
€72.8K - €125K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
429
Prix des propriétés à vendre
€177K - €600K
▲ 29.6% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.9K
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€78.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1984
Avancement du projet
Complété
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