Condominium avec 1 chambre à vendre à Langsuan Ville

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U660634
2% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
92 m2 Surface de l'unité
12 Étage
déc. 2001 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Langsuan Ville

Cette propriété est une condominium de 92 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2001. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €406,000 (€4,410/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €761 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mars 31, 2023
Updated il y a 9 mois
Type de propriété Condominium
Étage 12
Chambre à coucher 1
Taille 92 m2
Prix parm2 €4,410
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€128/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U660634

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €415,000
Bon
€305,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€497,000
Current asking Price: €406,000 | Advertised rental rate: €761/mo
This condominium is €9,000 BELOW MARKET (-2%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€128/mo
Louer
€761/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
44

Détails du projet

Nom du projet: Langsuan Ville
Promoteur: Siamphan Enterprise
Construction: Complété (déc. 2001)
Étages: 39
Bâtiments: 1
Unités: 262
Zone du projet: 2,712 m2
Point de repère le plus proche Ratchadamri BTS - 0.4 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Langsuan Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Salle de musique Salle de musique
Salon Salon
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Langsuan Ville

  • Bibliothèque / Salle de lecture
    6ème
  • Piscine commune
    6ème
  • Gym commun
    6ème
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Unités disponibles à Langsuan Ville

A vendre 4 A louer 36
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Langsuan Ville, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €128 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Langsuan Ville, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ratchadamri BTS est le plus proche BTS Station to Langsuan Ville et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Langsuan Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un condo de luxe sur l'excellent emplacement
Kai Harper, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le condo est situé sur la route de Lang Suan et se trouve à seulement quelques centaines de mètres de Chidlom BTS. Dans le projet, il existe de nombreux endroits comme les supermarchés, les restaurants et les bars. Le condo est luxueux et spacieux. Même s'il a été construit depuis presque 20 ans, le maintien de l'intérieur est excellent. La chambre que j'ai louée est une unité d'une chambre. La chambre est spacieuse et décorée dans un style moderne. Il est entièrement équipé de meubles et de vêtements de cuisine. La salle de bain est grande et un vaste balcon du coin de la pièce. De plus, le projet dispose d'une piscine, d'un centre de remise en forme et d'un sauna disponible pour les résidents.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Langsuan Ville

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€3.3M - €11.4M
Loyers mensuels
€8.11K - €25.4K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Somthavil
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
113
Prix des propriétés à vendre
€81.1K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€532 - €2.54K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Hansar Rajdamri
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
196
Prix des propriétés à vendre
€174K - €558K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €6.34K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Rajprasong
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
220
Prix des propriétés à vendre
€157K - €1.27M
▼ -12.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€862 - €5.07K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€114K - €139K
▲ 8.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€482 - €3.04K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Rajdamri
Emplacement
Pathum Wan, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
278
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €360K
▼ -10.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €5.07K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
177
Prix des propriétés à vendre
€479K - €1.72M
▲ 0.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €3.8K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Sindhorn
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€786K - €976K
Loyers mensuels
€3.8K - €7.1K
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€577K - €849K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K - €2.54K
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbana Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€114K - €279K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €4.69K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
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