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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 1
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 1

    (1 Avis)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Unité ID: U452841
    8% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    44 m2 Surface de l'unité
    7 Étage
    juin 2015 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    10

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 1

    Cette propriété est une condominium de 44 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €38,200 (€868/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 13, 2020
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 7
    Chambre à coucher 1
    Taille 44 m2
    Prix parm2 €868
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota étranger
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Mer, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mois
    Liste par
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.fr. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.fr so that we can provide you a wider choice of properties
    Agent / Partenaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U452841

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €39/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    12
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Laguna Beach Resort 1, et le prix de vente actuel.
    8%

    Détails du projet

    Nom du projet: Laguna Beach Resort 1
    Promoteur: Vistas Development Co., Ltd
    Construction: Complété (juin 2015)
    Étages: 8
    Bâtiments: 3
    Unités: 660
    Zone du projet: 7,800 m2
    Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 0.8 Km
    Emplacement: Nong Prue, Pattaya
    Laguna Beach Resort 1 Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gym commun Gym commun
    Bar Bar
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Jardin commun Jardin commun

    Installations populaires à Laguna Beach Resort 1

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    4
    • Piscine commune
      1er
    • Gym commun
      1er
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    15%
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    Within 1 Months
    85%

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beach Resort 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €39 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beach Resort 1, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Laguna Beach Resort 1 et il se trouve à 0.8 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Laguna Beach Resort 1 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Plan de financement Etape Paiement
    Dépot de garantie
    Immédiatement
    €510
    1er paiement
    On Contract within 2 Weeks
    15%
    2ème paiement
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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
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    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
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    Belle piscine, donnant un sentiment de la mer
    Tu Coulston, Thaïlande, il y a 5 ans
    La piscine est très belle, grande et large. Mes enfants adorent! Chaque jour, ils passent la plupart du temps à la piscine, et je regardais ma piscine pour les enfants. L'ambiance condo était très bon, me donner un sentiment de confort et de sérénité, comme pour recharger le corps et l'esprit. Laguna Beach Resort est un condominium dans un bon emplacement, calme, et pas trop de monde. Les voisins et le personnel de la copropriété sont chaleureux et agréable. Je me suis senti à l'aise pendant ce séjour. J'ai pas été déçu que j'ai acheté un condo de 1 chambre à coucher comme un lieu de location de vacances quand je suis ennuyé avec la vie citadine. Il suffit de se rendre à Pattaya pendant quelques heures, et je peux avoir le temps de loisirs ici. Global, Mes enfants et moi adorons Laguna Beach Resort Condominium, et il est une bonne option pour un lieu de détente. D'ailleurs, ce condo est à distance de marche de la plage de Jomtien ainsi.
    Pattaya
    Nong Prue

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

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    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    €232K - €767K
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    nov. 2012
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    déc. 2010
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    €34.5K - €199K
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    juin 2017
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    mai 2023
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    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
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    Dusit Grand Condo View
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    531
    Prix des propriétés à vendre
    €62.6K - €153K
    ▼ -4.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €330 - €384
    Année de construction
    juin 2016
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Serenity Residence Jomtien
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    56
    Prix des propriétés à vendre
    €256K - €330K
    ▲ 5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Grand AD Jomtien Pattaya Beach
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1450
    Prix des propriétés à vendre
    €50.9K - €159K
    ▼ -7.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €256 - €767
    Année de construction
    déc. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Dusit Grand Park 2
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    919
    Prix des propriétés à vendre
    €53.1K - €166K
    ▼ -4.7% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €384 - €767
    Année de construction
    juin 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Laguna Beach Resort 2
    Emplacement
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Nombre d'unités
    1100
    Prix des propriétés à vendre
    €30.7K - €107K
    ▼ -12% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €128 - €281
    Année de construction
    janv. 2016
    Avancement du projet
    Complété
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