Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 2

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U8503
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36.69 m2 Surface de l'unité
1 Étage
janv. 2016 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Beach Resort 2

Cette propriété est une condominium de 36.69 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €32,700 (€892/SqM).

Caractéristiques

Terrasse Terrasse

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 36.69 m2
Prix parm2 €892
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Résidence / Immeuble
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
Promoteur
Government Rate
Government Rate
Unité ID U8503

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Laguna Beach Resort 2, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Beach Resort 2
Construction: Complété (janv. 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 1100
Zone du projet: 13,000 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Laguna Beach Resort 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à Laguna Beach Resort 2

  • Piscine commune
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er
  • Gym commun
    2ème
Fermer
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Dépot de garantie
Immédiatement
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1er paiement
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2ème paiement
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For Double unit
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
Contract within 14 Days
15%
2ème paiement
Balance after 1 Month on Transfer
85%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beach Resort 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beach Resort 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Laguna Beach Resort 2 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Beach Resort 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Dépot de garantie
Immédiatement
€507
1er paiement
Contract within 14 Days
15%
2ème paiement
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85%
For Double unit
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Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grand condo avec de superbes installations
Gustavo R., Italie, il y a 4 ans
J'ai eu la chance de rester ici l'été dernier avec ma femme et son fils. Je peux dire que je suis impressionné. L'emplacement du projet se trouve à quelques minutes de la plage de Jomtien et du centre-ville, à proximité des commerces, rue piétonne, des boutiques de massage et des restaurants, il est donc très pratique pour se déplacer. La chose la plus impressionnante est qu'il ya un immense lagon au milieu du projet avec deux curseurs. Mon fils aimait tellement. En attendant, ma femme et moi sommes allés au spa dans le pavillon. De plus, il y a une terrasse de verdure autour du condo, ce qui en fait relaxant ainsi. La chambre que nous avions était une unité d'une chambre avec une disposition bien proportionné. Dans la salle, il y a des appareils électriques, y compris un réfrigérateur, une télévision et micro-ondes. Le personnel a fourni un service merveilleux. Je me souviens une fois, je trouve que la salle de bains commune était pas très propre. Peut-être parce qu'il était une haute saison où beaucoup de clients ont utilisé. Donc, je dis au personnel de venir nettoyer. Ils sont venus tout de suite pour le nettoyer. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct. Il est un lieu très pratique pour les familles. Nous avons eu un excellent séjour dans cet hôtel, donc nous y reviendrons sans aucun doute la prochaine fois
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€28K - €62.1K
▼ -2.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€190 - €380
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