Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 1

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U120916
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
41.40 m2 Surface de l'unité
2 Étage
mai 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Laguna Bay 1

Cette propriété est une condominium de 41.40 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mai 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €38,000 (€918/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 22, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 2
Chambre à coucher 1
Taille 41.40 m2
Prix parm2 €918
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U120916

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €40,900
Bon
€38,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€45,700
Current asking Price: €38,000
This condominium is €2,900 BELOW MARKET (-7%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mo

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Bay 1
Construction: Complété (mai 2013)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 74
Zone du projet: 3,200 m2
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.7 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Laguna Bay 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Laguna Bay 1

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rooftop
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
Fermer
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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Within 1 Months
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Bay 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €42 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Bay 1, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Laguna Bay 1 et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Bay 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Within 1 Months
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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moderne de style copropriété
James Smith, Nouvelle-Zélande, il y a 7 ans
Un prêt à déplacer en copropriété dans un style moderne, décoré avec des meubles de haute qualité. Il permet d'économiser mon temps à acheter des meubles; il suffit de déplacer avec mes bagages. Il n'y a pas beaucoup de types de chambres, vous pouvez choisir; il n'y a que des studios à 2 chambres. Je ne vous recommande pas de vivre avec une famille nombreuse. Ma place est une unité de 1 chambre à coucher. Il est parfait pour vivre seul. La chambre est une bonne taille, pas trop petite ou grande. La mise en page est dans des proportions exactes. La zone commune est bien entretenu. Ils sont propres et fonctionnelles. Les installations sont d'accord, y compris une connexion Wi-Fi, un centre de remise en forme, sauna, ascenseur, jardin et piscine sur le toit. Voici mon endroit préféré. Le système de sécurité est bien ici; il y a un gardien de sécurité 24 heures, et je dois utiliser une carte clé pour entrer dans le bâtiment. Je peux sentir en sécurité ici. La zone de propriété a les dépanneurs, les restaurants et les magasins. Je peux obtenir de la nourriture au supermarché Food Mart à moins de 5 minutes. L'emplacement d'un condo est près de la plage de Dongtan et sur la colline Pratumnak. Comme la région est pas bondé, et ne sont pas à l'étroit les unités du projet, le condo est absolument parfait pour la vie.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Nom du projet
Park Royal 3
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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140
Prix des propriétés à vendre
€47K - €114K
▲ 32% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2012
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Complété
Nom du projet
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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156
Prix des propriétés à vendre
€63.6K
▼ -46% sous-évalué
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N/A
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déc. 2015
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Arunothai Condo
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€52.7K - €203K
▼ -5.9% sous-évalué
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The Panora Pattaya
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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
342
Prix des propriétés à vendre
€115K - €403K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€585 - €712
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déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
400
Prix des propriétés à vendre
€28K - €30.5K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€153
Année de construction
juil. 1995
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kieng Talay
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
418
Prix des propriétés à vendre
€34.7K - €89K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€203 - €712
Année de construction
juin 1988
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Holiday Condo View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€45.8K - €107K
▼ -29.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€305 - €610
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nova Ocean View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€99.2K - €229K
▼ -16.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€280 - €661
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€33.1K - €252K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€305
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€53.4K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€381 - €636
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
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