Condominium avec 1 chambre à vendre à La Habana

(5 Avis)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U892500
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
27 m2 Surface de l'unité
6 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à La Habana

Cette propriété est une condominium de 27 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €80,200 (€2,970/SqM).

Caractéristiques

Unité en coinUnité en coin BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 13, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher 1
Taille 27 m2
Prix parm2 €2,970
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building C
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€34/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U892500

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €90,900
Bon
€84,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€87,300
Current asking Price: €80,200 | Rental estimate: €389/mo
This condominium is €10,700 BELOW MARKET (-12%) in the Hua Hin area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€80,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€34/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: La Habana
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 652
Zone du projet: 9,600 m2
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 1.2 Km
Emplacement: Nong Kae, Hua Hin
La Habana Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à La Habana

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Jardin commun
    1er
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à La Habana, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €34 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez La Habana, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to La Habana et il se trouve à 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at La Habana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
A la fin du projet
70%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
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1er paiement
A la signature du contrat
30%
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Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
nouveau condo
Emma Catron, Australie, il y a 3 ans
Le nouveau condo ici avec un design élégant, unique et attrayante. Les équipements collectifs sont terminés avec une piscine, un jardin, une salle de réception, une buanderie, une salle de fitness, une aire de jeux et un bain à remous. Il y a 1-2 chambres entièrement meublées à choisir. Il est près de Hua Hin, à seulement 250 mètres. Le condo est très intéressant pour l'investissement parce que le prix est attractif.
Condo côté plage à Khao Takiab
Verified Visitor, il y a 3 ans
Condo en bord de mer à Khao Takiab à distance de marche du marché Cicada - très bien situé et magnifiquement conçu
Le condo semble bon et beau, situé dans un emplacement idéal.
Myrle Lechler, Allemagne, il y a 3 ans
Le condo est bien décoré dans un style colonial espagnol, qui est unique. Je suis très intéressé par ce condo et a décidé de jeter un oeil à la galerie de projet. J'aime les décorations nouvelles et créatives qui attrapent mes yeux. Le condo ne dispose pas d'une décoration décadente seulement, il y a aussi des installations complètes qui rendent la vie quotidienne confortable, comme un centre de remise en forme, une piscine, un jacuzzi et une salle de réception. Il y aura du personnel qui servent toujours d'une grande aide. L'emplacement de l'appartement est également proche de Khao Takiab et l'aéroport de Hua Hin, à seulement quelques minutes. C'est très pratique. La Habana est actuellement en construction. Il faut un certain temps avant que tout soit terminé. Alors, j'ai décidé de réserver une chambre et d'attendre de rester ici!
Belle expérience !
Myrle Lechler, Allemagne, il y a 4 ans
Une grande expérience pour trouver le projet ici. Il est remarquable et beau dans la conception, unique et différent des autres copropriétés - à la fois intérieur et extérieur. Le condo est également équipé de diverses installations, comme une piscine, un centre de remise en forme, aire de jeux et un espace commun. L'intérieur de la chambre est luxueux et très impressionnant. L'unité d'une chambre est décorée avec des matériaux bien choisis à un prix raisonnable. Il y a des couleurs vives qui conviennent pour la vie ou un condo de vacances. refuge idéal pour échapper à l'agitation à Bangkok. Par-dessus tout, le projet est très pratique, entouré de boutiques et restaurants, à proximité de plage de Cha Am et Hua Hin à distance de marche. Situé à seulement 350 mètres de Cicada marché et le marché Tamarind ainsi.
condo de style espagnol, belle couleur
Oswaldo Paylor, Brésil, il y a 4 ans
Il est un projet de condominium coloré approprié pour ceux qui aiment les arts et le plaisir. Le condo est conçu dans le style japonais, très attrayant, et donne un sentiment de bonheur. La chambre est décorée aussi magnifiquement l'espace commun. Le projet utilise des tuiles colorées, ce qui est très agréable. De plus, la zone commune est terminée. La plupart exceptionnelle pour moi sera une piscine commune, parfaitement décoré le jardin. Il est important, il y a un toboggan pour ceux qui aiment l'activité extrême. En général, ce condo convient beaucoup de modes de vie, et les prix sont également acceptables. L'emplacement est également proche de Hua Hin, à 5 minutes à pied pour atteindre la plage. Il est entouré de nombreuses attractions touristiques, restaurants, cafés et magasins de proximité.
Hua Hin
Nong Kae

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Nom du projet
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Emplacement
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Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€60.6K
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Avancement du projet
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Nom du projet
Baan Sra Suan
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€292K - €368K
Loyers mensuels
€1.22K
Année de construction
juin 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
158
Prix des propriétés à vendre
€596K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€964 - €1.27K
Année de construction
oct. 1989
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Poo Lom
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€253K - €441K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
août 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€107K - €634K
▼ -9.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.52K
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Resort Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
408
Prix des propriétés à vendre
€101K - €355K
▼ -3.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.93K
Année de construction
mai 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Summer Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€73.3K - €184K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€457 - €888
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€103K - €596K
Loyers mensuels
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Année de construction
oct. 2025
Avancement du projet
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Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
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Nom du projet
Baan Suan Rim Sai
Emplacement
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€178K - €913K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
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