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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Ivy River
    Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Ivy River

    (1 Avis)
    Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
    Unité ID: U1018554
    6% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    30 m2 Surface de l'unité
    23 Étage
    déc. 2008 Complété
    (1 Avis)
    Prix de vente
    Vendu
    Bon prix Bon prix
    13

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Ivy River

    Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €45,600 (€1,520/SqM).

    Caractéristiques

    BalconBalcon

    Informations de base

    Date de l'inscription août 4, 2021
    Updated il y a 2 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 23
    Chambre à coucher 1
    Taille 30 m2
    Prix parm2 €1,520
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
    Partiellement meublé
    Vue sur Rivière, Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €23/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U1018554

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €57,100
    Bon
    €56,200
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €68,800
    Current asking Price: €45,600 | Rental estimate: €224/mo
    This condominium is €11,500 BELOW MARKET (-20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €23/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Ivy River, et le prix de vente actuel.
    6%

    Détails du projet

    Nom du projet: Ivy River
    Promoteur: Pruksa Real Estate
    Construction: Complété (déc. 2008)
    Étages: 32
    Bâtiments: 3
    Unités: 1265
    Zone du projet: 16,532 m2
    Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 3.4 Km
    Emplacement: Bang Pakok, Bangkok
    Ivy River Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna
    Hall de réception Hall de réception
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Jardin commun Jardin commun
    Fermer
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    Unités disponibles à Ivy River

    A vendre 8 A louer 8
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Ivy River.
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ivy River, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Ivy River et il se trouve à 3.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ivy River you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.2 hors de 5
    Sur la base de
    1 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Un condo d'occasion
    Anurak Choochuay, Thaïlande, il y a 7 ans
    J'ai décidé d'acheter une pièce d'occasion ici. C'est maintenant dans le processus de passation de marché. La principale raison pour laquelle j'ai décidé d'acheter un condo ici est qu'il est proche de travailler et non loin des commodités telles que le grand magasin C Big C, à seulement 5 minutes de route. De plus, la chambre dispose d'un espace de vie spacieux et, plus important encore, entièrement meublé, prêt à emménager, pas besoin d'acheter quelque chose de plus, adapté aux hommes célibataires comme moi. Oh, outre, mon meilleur ami vit aussi dans ce condo. Auparavant, j'ai souvent visité mes amis dans la chambre, j'ai donc aimé l'atmosphère de condo calme. Et ce serait bien si après le travail chaque jour, je suis retourné dans ma chambre pour voir la belle atmosphère de la rivière Chao Phraya comme mon ami. Il existe de nombreuses installations telles qu'une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et de nombreux autres pour la zone commune.
    Bangkok
    Bang Pakok

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

    Projets proches Ivy River

    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Lumpini Ville Ratburana-Riverview
    Emplacement
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    1028
    Prix des propriétés à vendre
    €44.8K - €62.2K
    Loyers mensuels
    €166 - €179
    Année de construction
    janv. 2010
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
    Emplacement
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    696
    Prix des propriétés à vendre
    €44.8K - €63.2K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    mars 2017
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Flexi Suksawat
    Emplacement
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    493
    Prix des propriétés à vendre
    €43.5K - €74.5K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2023
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
    Emplacement
    Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    377
    Prix des propriétés à vendre
    €49.9K - €58.6K
    Loyers mensuels
    €192
    Année de construction
    nov. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    ISSI Condo Suksawat
    Emplacement
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    892
    Prix des propriétés à vendre
    €58.9K
    ▼ -4% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €192
    Année de construction
    janv. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Palazzo Ratburana
    Emplacement
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    45
    Prix des propriétés à vendre
    €819K
    ▲ 32% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Collection Riverfront by Altitude
    Emplacement
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    11
    Prix des propriétés à vendre
    €2.97M - €13.1M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Supalai Casa Riva
    Emplacement
    Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    822
    Prix des propriétés à vendre
    €71.2K - €499K
    ▼ -6.3% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €256 - €1.92K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Lumpini Place Rama III-Charoen Krung
    Emplacement
    Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    312
    Prix des propriétés à vendre
    €38.4K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2004
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Key Rama 3
    Emplacement
    Bang Khlo, Rat Burana, Bangkok
    Nombre d'unités
    484
    Prix des propriétés à vendre
    €90.9K - €403K
    ▼ -17% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €371 - €896
    Année de construction
    mars 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Projets proches Ivy River
    Favoris
    Lumpini Ville Ratburana-Riverview
    Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
    Flexi Suksawat
    Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
    ISSI Condo Suksawat
    The Palazzo Ratburana
    The Collection Riverfront by Altitude
    Supalai Casa Riva
    Lumpini Place Rama III-Charoen Krung
    The Key Rama 3
    Retour au sommet
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