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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Q Phayathai
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
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    Prix de vente
    €164,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Q Phayathai

    (3 Avis)
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi,Bangkok
    Unité ID: U653544
    4% Rendements locatifs
    Déjà louée jusqu'à août 1, 2024
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    36.20 m2 Surface de l'unité
    35 Étage
    déc. 2010 Complété
    (3 Avis)
    Prix de vente
    €164,000
    Bon prix Bon prix
    9

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Ideo Q Phayathai

    Cette propriété est une condominium de 36.20 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €164,000 (€4,540/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €506 par mois.

    Caractéristiques

    Accès piscineAccès piscine Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

    Informations de base

    Date de l'inscription janv. 12, 2021
    Updated il y a 8 mois
    Type de propriété Condominium
    Étage 35
    Chambre à coucher 1
    Taille 36.20 m2
    Prix parm2 €4,540
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville, Vue ouverte
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €32/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U653544

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €200,000
    Bon
    €160,000
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €235,000
    Current asking Price: €164,000 | Advertised rental rate: €506/mo
    This condominium is €36,000 BELOW MARKET (-18%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €164,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €32/mo
    Louer
    €506/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    27
    Rendements locatifs
    This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
    4%

    Détails du projet

    Nom du projet: Ideo Q Phayathai
    Promoteur: Ananda Development
    Construction: Complété (déc. 2010)
    Étages: 38
    Bâtiments: N/A
    Unités: 476
    Zone du projet: 4,236 m2
    Point de repère le plus proche Phaya Thai BTS - 0.2 Km
    Emplacement: Thung Phaya Thai, Bangkok
    Ideo Q Phayathai Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Restaurant sur place Restaurant sur place
    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Club enfant Club enfant
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Sauna Sauna

    Unités disponibles à Ideo Q Phayathai

    A vendre 7 A louer 8
    • Tout
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Ideo Q Phayathai.
    Voir tout (7)

    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Ideo Q Phayathai, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €32 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Phaya Thai BTS est le plus proche BTS Station to Ideo Q Phayathai et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ideo Q Phayathai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.7 hors de 5
    Sur la base de
    3 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Cet endroit fait ma qualité de vie à Bangkok beaucoup mieux
    Olivia Voigt, Allemagne, il y a 4 ans
    Je dirais que le passage ici faire ma qualité de vie à Bangkok beaucoup mieux. Tout d'abord, l'emplacement est pas loin de Phayathai BTS à 2 minutes à pied. Il est temps de sauver! La chambre que je suis resté dans un droit taille de l'unité d'une chambre. En outre, les installations sont complètes. Il y a aussi un café Starbucks au rez-de-chaussée, ce qui est si pratique. Je ne l'ai pas fait d'erreur louer ce lieu.
    Un lieu de calme, à quelques pas de BTS Phayathai.
    Kornrawee Panyasuppakun, Thaïlande, il y a 4 ans
    il est proche de la station BTS Phayathai et le lien de l'aéroport, ce qui le rend très facile pour moi d'aller au Siam pour sortir avec des amis, Asoke où se trouve mon bureau et l'aéroport Suvarnabhumi. Il est également très facile de se rendre à l'Université Chulalongkorn (en bus / BTS), ce qui est beaucoup d'étudiants choisissent de Chula vivre ici. Il est calme aussi la nuit, malgré situé sur Phayathai Road. La sécurité est bonne aussi. Les personnes morales est aussi stricte avec la location quotidienne et ils mis en place pour les délinquants « prime ». Voilà pourquoi vous ne verrez pas tant de touristes en utilisant la piscine et salle de gym. Ce que je ne aime pas est que l'espace de stationnement de l'hôtel est.
    Un grand condo dans un emplacement privilégié
    Lauren Green, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
    Ma chambre est une unité d'une chambre avec des fonctions complètes. Il existe également diverses installations dans le projet, y compris un café, une piscine et de grandes places de parking. Il y a aussi un bon personnel de service, mais quelques jours, ils nous causent des problèmes. Globalement, ça va. Si vous vivez ici, vous vous sentez à l'aise avec des questions de voyage et de vie. De plus, il se trouve à quelques pas de marcher vers la station de BTS phaya thaïlandaise et facile à trouver de la nourriture dans cette région car elle est également adjacente à Siam Paragon.
    Bangkok
    Thung Phaya Thai

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Loyers mensuels
    Année de construction
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    Nom du projet
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    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Phayathai​ Plaza​
    Emplacement
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    635
    Prix des propriétés à vendre
    €175K - €387K
    Loyers mensuels
    €455 - €1.27K
    Année de construction
    déc. 1994
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Pathumwan
    Emplacement
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    194
    Prix des propriétés à vendre
    €103K - €106K
    Loyers mensuels
    €455 - €506
    Année de construction
    janv. 1996
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Pathumwan Resort
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    690
    Prix des propriétés à vendre
    €157K - €253K
    Loyers mensuels
    €557 - €1.32K
    Année de construction
    déc. 1997
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Villa Rachatewi
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    744
    Prix des propriétés à vendre
    €230K - €387K
    ▲ 31% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €455 - €1.27K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    SHUSH Ratchathewi
    Emplacement
    Thung Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    383
    Prix des propriétés à vendre
    €253K - €759K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2026
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Ratchathewi Tower
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    340
    Prix des propriétés à vendre
    €124K
    Loyers mensuels
    €372 - €683
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Petch 9 Tower
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    200
    Prix des propriétés à vendre
    €316K
    Loyers mensuels
    €633 - €1.39K
    Année de construction
    déc. 1993
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Address Siam-Ratchathewi
    Emplacement
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    880
    Prix des propriétés à vendre
    €189K - €539K
    ▲ 5.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €784 - €1.39K
    Année de construction
    déc. 2022
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Emplacement
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    581
    Prix des propriétés à vendre
    €164K - €240K
    ▼ -29% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €506 - €1.77K
    Année de construction
    déc. 2006
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Q Ratchathewi
    Emplacement
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
    Nombre d'unités
    323
    Prix des propriétés à vendre
    €132K - €310K
    ▼ -1.2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €506 - €1.14K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Phayathai​ Plaza​
    Baan Pathumwan
    Pathumwan Resort
    Villa Rachatewi
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    The Address Siam-Ratchathewi
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Ideo Q Ratchathewi
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