Condominium avec 1 chambre à vendre à IDEO New Rama 9

(1 Avis)
Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
Unité ID: U891362
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
36 m2 Surface de l'unité
21 Étage
déc. 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à IDEO New Rama 9

Cette propriété est une condominium de 36 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €90,000 (€2,500/SqM).

Caractéristiques

DuplexDuplex BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 11, 2021
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Condominium
Étage 21
Chambre à coucher 1
Taille 36 m2
Prix parm2 €2,500
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité 1 Bedroom
Bâtiment IDEO New Rama 9
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U891362

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €140,000
Bon
€101,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€172,000
Current asking Price: €90,000 | Rental estimate: €407/mo
This condominium is €50,000 BELOW MARKET (-36%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€90,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€41/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à IDEO New Rama 9, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: IDEO New Rama 9
Promoteur: Ananda Development
Construction: Complété (déc. 2018)
Étages: 24
Bâtiments: 1
Unités: 996
Zone du projet: 7,905 m2
Point de repère le plus proche Ramkhamhaeng MRT - 0.9 Km
Emplacement: Hua Mak, Bangkok
IDEO New Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à IDEO New Rama 9

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    2ème
  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    2ème
  • Piste de marche / course
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à IDEO New Rama 9

A vendre 14 A louer 17
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Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à IDEO New Rama 9
€90,000
€2,500/m2
Bon prix
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SDB 1 SDB
superficie 36 m2 superficie
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Quota étranger Entièrement meublé Ville
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€3,260/m2
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€65,900
€2,540/m2
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€139,000
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à IDEO New Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €41 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez IDEO New Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Ramkhamhaeng MRT est le plus proche MRT Station to IDEO New Rama 9 et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at IDEO New Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€254
1er paiement
Au transfert
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
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Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Appartement moderne style de vie urbain
Kanokran E., Thaïlande, il y a 4 ans
Tout d'abord, je pense que les résidents de choisir ce condo ont leurs voitures parce que le projet est aux transports en commun déportée comme l'Airport Rail Link. Mais à l'avenir, il y aura la ligne orange, Ramkhamhaeng station de MRT, qui se trouve à environ 380 mètres du projet. Il est à distance de marche. Les résidents peuvent également utiliser le service d'autobus ou minibus, qui sera un peu plus pratique car il est à quelques pas du projet. Il y aura un arrêt de bus en option. L'emplacement du projet est relié à de nombreuses routes, et le quartier regorge de restaurants afin que vous puissiez facilement trouver de la nourriture. Il est également proche du centre commercial et des supermarchés. La conception du projet et la décoration sont modernes, avec noir, blanc, et des tons d'or pour être luxueux. La disposition de la salle est bien organisée. Les installations du projet sont au 1er et au 2ème étage avec une piscine, un centre de remise en forme, une bibliothèque, un club social. Le point fort du projet est une piscine de 25 mètres de long en forme libre pour diverses utilisations. Pour mon 26 mètres carrés chambre studio, je pense que la salle a une disposition claire pour une chambre à coucher, un salon avec une grande fenêtre pour la lumière naturelle, et un haut plafond pour rendre la chambre plus spacieuse. Donc, je peux utiliser l'espace de manière efficace. Je pense que les matériaux de la pièce sont une norme moyenne selon le prix de la chambre. Le plancher de la pièce est faite à partir stratifié. Dans l'ensemble, ce condo est frappant en termes d'emplacement et le prix. Il répond également aux modes de vie à la mode de la nouvelle génération.
Bangkok
Hua Mak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches IDEO New Rama 9

Emplacement
Nombre d'unités
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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
570
Prix des propriétés à vendre
€127K - €191K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€381 - €712
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
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€48.1K - €76K
▼ -23.8% sous-évalué
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nov. 2012
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Dcondo Ramkhamhaeng
Emplacement
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€44.5K - €59.8K
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€229
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
639
Prix des propriétés à vendre
€49.8K - €175K
▼ -16.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€280 - €636
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déc. 2019
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MÉTIER Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€979K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
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Monte Rama 9
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
536
Prix des propriétés à vendre
€65.5K - €70.5K
▼ -7.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €509
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mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
540
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€76K - €125K
Loyers mensuels
€381
Année de construction
janv. 2010
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Nom du projet
The Privacy Rama 9
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
854
Prix des propriétés à vendre
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▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€242 - €636
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
139
Prix des propriétés à vendre
€50.6K - €96.6K
Loyers mensuels
€203 - €381
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Nombre d'unités
1003
Prix des propriétés à vendre
€58.2K - €143K
▼ -3.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €381
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
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