Condominium avec 1 chambre à vendre à Haus 23 Ratchada-Ladprao

(1 Avis)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U626414
4% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
42 m2 Surface de l'unité
17 Étage
déc. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Haus 23 Ratchada-Ladprao

Cette propriété est une condominium de 42 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €121,000 (€2,870/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro) Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription juil. 16, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 17
Chambre à coucher 1
Taille 42 m2
Prix parm2 €2,870
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U626414

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €115,000
Bon
€76,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€144,000
Current asking Price: €121,000 | Rental estimate: €416/mo
This condominium is €6,000 ABOVE MARKET (5%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€121,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€42/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
24
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Haus 23 Ratchada-Ladprao, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Haus 23 Ratchada-Ladprao
Promoteur: Dalvey Development
Construction: Complété (déc. 2012)
Étages: 27
Bâtiments: N/A
Unités: 236
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Lat Phrao MRT - 0.3 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
Haus 23 Ratchada-Ladprao Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Haus 23 Ratchada-Ladprao

A vendre 5 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Haus 23 Ratchada-Ladprao, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €42 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Lat Phrao MRT est le plus proche MRT Station to Haus 23 Ratchada-Ladprao et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Haus 23 Ratchada-Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Excellent endroit avec des installations complètes
Ben Howarth, Royaume-Uni, il y a 5 ans
L'atmosphère ici n'est pas aussi occupée que d'autres projets de condo de grande hauteur. Les chambres sont luxueusement décorées avec des meubles de qualité. En outre, ma chambre de 2 chambres est située au 20ème étage, surplombant le grand centre commercial Ratchayothin. Et surtout, la piscine, le sauna et la forme physique sont également à cet étage. Cela me fait sentir comme si j'ai ma propre piscine. Le seul inconvénient est que les autres résidents qui viennent nager peuvent parfois faire du bruit. Cependant, l'emplacement du projet est sur la route principale et entouré de restaurants, ce qui facilite la recherche de nourriture. Je recommande le restaurant Charoen PHAND au coin droit. Oh, il y a une 7-onze à la station-service à côté du projet. De plus, le projet est proche de la Lat Phrao MRT et devant la ruelle dispose également d'un service de taxi de moto, avec le tarif à partir de seulement 10 bahts, ce qui le rend très pratique pour que je puisse voyager.
Bangkok
Chantharakasem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Haus 23 Ratchada-Ladprao

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
801
Prix des propriétés à vendre
€84.7K - €254K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€334 - €642
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€924K
Loyers mensuels
€2.05K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€108K - €483K
▲ 6.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€385 - €1.41K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
208
Prix des propriétés à vendre
€89.8K - €121K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€385 - €462
Année de construction
oct. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€141K
▼ -29% sous-évalué
Loyers mensuels
€334
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pano Ville
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€63.2K - €70.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€60.8K - €123K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€244 - €347
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ables Ladprao 27
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€65.5K
▼ -30% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€69.3K - €108K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€411 - €462
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
My Condo Ladprao 27
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
378
Prix des propriétés à vendre
€82.1K
Loyers mensuels
€231
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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