Condominium avec 1 chambre à vendre à Grande Caribbean

(6 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U11056
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.50 m2 Surface de l'unité
27 Étage
nov. 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Grande Caribbean

Cette propriété est une condominium de 34.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €76,600 (€2,220/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription nov. 3, 2016
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 27
Chambre à coucher 1
Taille 34.50 m2
Prix parm2 €2,220
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité 1
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U11056

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €74,700
Bon
€54,900
Bon
Équitable
Au-dessus de
€77,500
Current asking Price: €76,600 | Rental estimate: €332/mo
This condominium is €1,900 ABOVE MARKET (3%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€76,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Grande Caribbean, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Grande Caribbean
Promoteur: Blue Sky Group
Construction: Complété (nov. 2015)
Étages: 30
Bâtiments: 7
Unités: 1064
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Dong Tarn Beach - 0.9 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Grande Caribbean Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Salon Salon

Unités disponibles à Grande Caribbean

A vendre 53 A louer 18
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Entièrement meublé Piscine
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€71,000
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€72,200
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Entièrement meublé Piscine
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grande Caribbean, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grande Caribbean, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Dong Tarn Beach est le plus proche Plage to Grande Caribbean et il se trouve à 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grande Caribbean you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.3 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un passionnant condo-thème des Caraïbes pour les enfants et les familles
Cortez New, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Je aime l'idée d'un hébergement sur le thème des Caraïbes ici, avec des navires pirates et pièces peintes en belles couleurs. Mes enfants sont impressionnés par cet endroit. Quant à la chambre, il n'y avait aucun problème. J'ai choisi de louer une unité de 2 chambres qui dispose d'un coin salon spacieux. Il est très approprié pour des vacances en famille. Les meubles et l'intérieur du match de chambre bien, et il y a un endroit magnifique pour ma femme pour prendre des photos aussi bien. Elle a dit qu'elle aime beaucoup. Le projet est également proche de nombreuses attractions telles que le monde sous-marin et Walking Street, ainsi que les routes principales telles que Thappraya Road, qui est très pratique. Il est un merveilleux voyage à Pattaya.
Coloré décoré, tout à fait unique
Luke L., Belgique, il y a 4 ans
Plus propre que prévu. Le bâtiment est exceptionnel et unique. Ma chambre est une unité d'une chambre avec un grand balcon décoré avec des matériaux de qualité. A l'intérieur, la pièce est unique et coloré. Situé sur la route principale sur Thappraya, près de la plage de Dongtan. sont complètes des installations du projet, comme vivant dans un hôtel, comme une salle de réunion et le théâtre. Notre famille a eu beaucoup de plaisir de rester ici et d'espoir de revenir bientôt !!
Fantasea Condo, un bel endroit pour se détendre
Kristle Depuy, Allemagne, il y a 5 ans
Ceci est un condo avec un design non conventionnel, comme vivre dans un monde fantastique. L'atmosphère de l'appartement est magnifique. Bel espace commun Il y a des piscines, des terrains de jeux. Dans l'ensemble, la région est spacieux, adapté pour rester avec une famille. Quant à la chambre, il est très agréable et propre. La femme de chambre nettoyée tous les jours. L'emplacement est parfait près de la plage, un supermarché et une station de bus à d'autres attractions ainsi.
Magnifique condo avec un parc aquatique, pratique pour Voyage
Fred Booker, Allemagne, il y a 5 ans
L'achat d'un condo est ici comme une aventure tous les jours. Mes enfants adorent, et il est adapté aux enfants car il y a un parc aquatique et une aire de jeux. De plus, il est disponible pour les clients de l'hôtel ainsi. Le personnel sert de bons services. Il y a beaucoup de magasins dans le quartier. La zone commune dispose d'une salle de remise en forme, une salle de cinéma, un bar de la piscine, etc. Mon espace commun favori sera le sauna. Ce projet peut être appelé valeur complète et bon pour l'argent, mais propice condo de vacances. Si quelqu'un investit dans un condo ici, ça vaut le coup. Transport pratique !!
Grande condominuim dans un excellent emplacement
Luke L., Belgique, il y a 5 ans
week-end dernier, ma famille et moi avons eu la chance de rester ici. Je peux dire que je suis très impressionné. L'emplacement est excellent, non loin de la plage de Jomtien. Il faut environ 5 minutes. Ma chambre était une unité d'une chambre avec une bonne taille. Il est situé au rez-de-26 afin que cela me permet de profiter d'une vue imprenable. Les meubles et appareils électriques sont fournis. Le point culminant de cet endroit est la piscine au milieu de la copropriété, qui est très grand et décoré dans un style pirate spectaculaire. Il a l'air si unique et non conventionnelle. Je pense qu'il est adapté aux enfants. Le personnel est accueillant, et ils gardent toujours la zone propre. Il y a des unités très denses qui en fait un peu trop de monde dans la journée, mais ce n'est pas une grosse affaire pour moi. Dans l'ensemble, il est très utile.
Le meilleur condo à Pattaya fantasque
Mercedes L., Belgique, il y a 5 ans
Il est le meilleur endroit pour séjourner à Pattaya, à proximité de la plage de Jomtien, Tour Pattaya et Walking Street. Si vous voulez Voyage partout, vous pouvez utiliser le service Tuk Tuk du côté opposé du condo. Le condo est joliment décoré, et il y a un modèle de bateau qui est situé près de la magnifique piscine. Il est un condo que les enfants vont certainement aimer. Le projet a également propose des installations en copropriété comme une salle de fitness, piscine, jacuzzi, salle de jeux et un restaurant sur place, adapté pour les personnes qui aiment le confort; et le condo est situé près de Pattaya Jomtien et entouré de magasins de proximité comme 7-Eleven et mart alimentaire.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Grande Caribbean

Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Royal Hill Resort
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
224
Prix des propriétés à vendre
€123K - €175K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
€507 - €1.01K
Année de construction
juil. 2006
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€83.7K - €88.7K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €1.65K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chateau Dale Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€470K - €1.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Treetops Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
252
Prix des propriétés à vendre
€24.1K - €181K
▲ 18.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€317 - €431
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay 1
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1650
Prix des propriétés à vendre
€27.9K - €64.9K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€165 - €406
Année de construction
juin 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Inara Villa
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€432K - €587K
▲ 0.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Oriental Star
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€48K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Park Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€355K - €440K
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.01K
Année de construction
mai 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tropicana Condotel
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€124K - €350K
▲ 11% sur-évalué
Loyers mensuels
€380 - €507
Année de construction
nov. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€112K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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