Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Florida

(1 Avis)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U35110
5% de rentabilite sur 3 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
47.27 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2020 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Grand Florida

Cette propriété est une condominium de 47.27 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €185,000 (€3,920/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 18, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 47.27 m2
Prix parm2 €3,920
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité 1BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€72/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U35110

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €191,000
Bon
€177,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€208,000
Current asking Price: €185,000 | Rental estimate: €712/mo
This condominium is €6,000 BELOW MARKET (-3%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€185,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€72/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Grand Florida
Promoteur: Blue Sky Group
Construction: Complété (déc. 2020)
Étages: 7
Bâtiments: 9
Unités: 1082
Zone du projet: 27,200 m2
Point de repère le plus proche Tutu Beach - 0.6 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Grand Florida Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Grand Florida

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  • Gym commun
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  • Gym commun
    2ème
  • Salle de jeux intérieure
    2ème
  • Club enfant
    2ème
  • Salon
    Rez-de-chaussée
  • Salle de jeux intérieure
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée
  • Table de billard / Snooker
    Rez-de-chaussée
  • Salon
    Rez-de-chaussée
  • Bar
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  • Hall de réception
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Plan de financement

Thai Quota - 1 Bed
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
Acompte
Payable 6 months
5%
2ème paiement
A la fin du projet
80%
2ème paiement
Au transfert
80%
Thai Quota - 2 Bed
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
Thai Quota - Beachfront
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
Foreign Quota - 1 Bed
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
A la fin du projet
65%
Foreign Quota - 2 Bed
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
35%
2ème paiement
Au transfert
65%
Foreign Quota - Beachfront
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
25%
2ème paiement
Au transfert
65%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Grand Florida, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €72 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Grand Florida, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €15 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Tutu Beach est le plus proche Restaurant to Grand Florida et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grand Florida you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Thai Quota - 1 Bed
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,270
1er paiement
A la signature du contrat
20%
Acompte
Payable 6 months
5%
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A la fin du projet
80%
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Thai Quota - 2 Bed
Plan de financement Etape Paiement
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Thai Quota - Beachfront
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Immédiatement
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Foreign Quota - 1 Bed
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Immédiatement
€1,270
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Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Brad Perez, Espagne, il y a 3 ans
Ma famille et moi avons acheté cette unité d'une chambre pour les loisirs le week-end. Dans l'ensemble, il est considéré comme satisfaisant et je ne me trompe pas pour décider d'acheter ici. Tout d'abord, c'est une question d'emplacement. Avec l'adresse à Pattaya, le transport est sans effort et pratique. Il suffit de 2 heures seulement pour conduire de Bangkok. En parlant du projet, ce que j'aime le plus, c'est probablement les installations car, en plus d'avoir des installations de base telles qu'un centre de remise en forme et une piscine. Ils ont également des activités dans la salle de jeux et une région thaïlandaise Muay, qui est très agréable à mon fils et à moi. La chambre elle-même est considérée comme acceptable. La chambre d'une chambre que j'ai achetée pourrait ne pas être si grande mais allouée espace avec un mobilier complet, pratique à utiliser. Il est également proche de sites touristiques célèbres, notamment Mimosa Pattaya, Jardin tropical Nong Notoch, World Sous-marins et de nombreux autres endroits. De plus, je l'apprécie. En conséquence, j'aimerais le recommander à quiconque cherche un condo de vacances et facile à voyager. Où peut-il être, sauf ici?
Pattaya
Na Chom Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Grand Florida

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Prix des propriétés à vendre
€85.4K - €443K
▲ 8.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
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Loyers mensuels
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
460
Prix des propriétés à vendre
€195K - €3.8M
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €6.34K
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Emplacement
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Prix des propriétés à vendre
€811K - €4.31M
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K - €5.96K
Année de construction
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Avancement du projet
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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
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Prix des propriétés à vendre
€2.07M
Loyers mensuels
€989
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janv. 2000
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