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    Condominium avec 1 chambre à vendre à Fuse Sathorn-Taksin
    Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
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    Prix de vente
    €115,000
    Programme des visites

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Fuse Sathorn-Taksin

    (2 Avis)
    Bang Lamphu Lang, Khlong San,Bangkok
    Unité ID: U227207
    5% Rendements locatifs
    1 Chambre à coucher
    1 Salle de bains
    33.04 m2 Surface de l'unité
    11 Étage
    déc. 2011 Complété
    (2 Avis)
    Prix de vente
    €115,000
    Bon prix Bon prix
    5

    Condominium avec 1 chambre à vendre à Fuse Sathorn-Taksin

    Cette propriété est une condominium de 33.04 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €115,000 (€3,470/SqM).

    Caractéristiques

    Unité en coinUnité en coin BalconBalcon TVTV

    Informations de base

    Date de l'inscription nov. 12, 2019
    Updated il y a 3 ans
    Type de propriété Condominium
    Étage 11
    Chambre à coucher 1
    Taille 33.04 m2
    Prix parm2 €3,470
    Animaux de compagnie Non toléré
    Condominium Droit de propriété

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Quota de Thai
    Meubles
    Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
    Entièrement meublé
    Vue sur Ville
    Type d'unité N/A
    Bâtiment N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €34/mois
    Liste par
    Propriétaire
    Prix de l'électricité N/A
    Prix de l'eau N/A
    Unité ID U227207

    Price Analysis

    Bon prix
    Estimation de la valeur marchande €118,000
    Bon
    €92,700
    Bon
    Équitable
    Au-dessus de
    €140,000
    Current asking Price: €115,000 | Rental estimate: €447/mo
    This condominium is €3,000 BELOW MARKET (-3%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
    Powered by FazWaz AVM

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €115,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €34/mo
    Ratio prix/loyer
    The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
    21
    Rendements locatifs
    Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Fuse Sathorn-Taksin, et le prix de vente actuel.
    5%

    Détails du projet

    Nom du projet: Fuse Sathorn-Taksin
    Promoteur: Pruksa Real Estate
    Construction: Complété (déc. 2011)
    Étages: 27
    Bâtiments: 1
    Unités: 377
    Zone du projet: 3,108 m2
    Point de repère le plus proche Wongwian Yai BTS - 0.2 Km
    Emplacement: Bang Lamphu Lang, Bangkok
    Fuse Sathorn-Taksin Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Piscine commune Piscine commune
    Gym commun Gym commun
    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance
    Parking pour voiture Parking pour voiture
    Hall de réception Hall de réception
    Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
    Jardin commun Jardin commun
    Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
    Générateurs de secours Générateurs de secours
    Accès par carte à clé Accès par carte à clé

    Installations populaires à Fuse Sathorn-Taksin

    • Tout
    • Forme physique
    • Loisirs
    3
    • Piscine commune
      7ème
    • Gym commun
      8ème

    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin

    A vendre 11 A louer 12
    • Tout
    • Studio
    • 1 chambre
    • 2 chambres
    Updated il y a 2 semaines
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €70,900
    €2,530/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €71,100
    €2,540/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 16 Étage
    Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €76,200
    €2,720/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Entièrement meublé Rivière
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €81,600
    €2,720/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 30 m2 superficie
    Étage 18 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €71,100
    €2,540/m2
    Bon prix
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 12 Étage
    Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €92,300
    €2,880/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 32 m2 superficie
    Étage 7 Étage
    Quota étranger Partiellement meublé Ville
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €78,800
    €2,830/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 0 SDB
    superficie 27.83 m2 superficie
    Étage 25 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €115,000
    €3,470/m2
    Bon prix
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 33.04 m2 superficie
    Étage 11 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €250,000
    €3,570/m2
    Chambres 2 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 70 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Updated il y a 3 semaines
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €66,300
    €2,370/m2
    Chambres Studio Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 28 m2 superficie
    Étage 9 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
    Unités disponibles à Fuse Sathorn-Taksin
    €91,800
    €2,620/m2
    Chambres 1 Chambres
    SDB 1 SDB
    superficie 35 m2 superficie
    Étage 26 Étage
    Quota de Thai Entièrement meublé Ville
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    Calculateur de prêt

    Questions fréquemment posées

    Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Fuse Sathorn-Taksin, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
    Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €34 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
    Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Fuse Sathorn-Taksin, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
    Wongwian Yai BTS est le plus proche BTS Station to Fuse Sathorn-Taksin et il se trouve à 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Fuse Sathorn-Taksin you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Avis

    4.8 hors de 5
    Sur la base de
    2 Avis
    Maintenance
    Personnel / Sécurité
    Installations sur le site
    Qualité de la finition
    Rapport qualité-prix
    Emplacement
    + Ecrire un avis
    Condo de luxe près de Wongwian Yai BTS
    Nattan Jaroenpathomwongsa, Thaïlande, il y a 7 ans
    Ce projet est recommandé pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement et éviter les embouteillages. C'est dans la région de Wongwian Yai, près de la gare de Yai-BTS de Wongwian, à proximité de plusieurs équipements, dont Iconsiam, le centre commercial Lifestore Tha Phra, Somdech PHRA Pinklao Hospital et l'Université de la technologie de Rajamangala Krungthep (South Bangkok) et autres. En outre, la zone commune est entièrement équipée et la chambre que j'ai louée est équipée de meubles et est une unité de 2 chambres. C'est bon pour moi comme je peux décorer ma chambre chaque fois que j'ai du temps libre. C'est aussi idéal pour moi car le salon est spacieux et les zones sont bien divisées.
    Condo de luxe avec un centre commercial dans la région de Bang Na
    Shubham Purati, Inde, il y a 8 ans
    Ce condo a l'air si moderne et a un design unique. Il dispose également d'un centre commercial, où nous pouvons facilement aller de la nourriture là-bas. Cependant, si vous voulez faire du shopping, il existe également de grands centres commerciaux à proximité, tels que Bitec Bang Na et le centre de Bangna central. C'est fantastique qu'il y a une passerelle menant à la gare Bang Na BTS. De plus, ma chambre est très spacieuse et très confortable même si elle n'a qu'une chambre. Juste une chose, je suis très déçu des installations du projet. Il devrait avoir plus de variété pour les résidents, ou peut-être peut-être penser qu'il existe un centre commercial dans le projet, qui n'a pas assez de superficie pour placer plus d'installations.
    Bangkok
    Bang Lamphu Lang

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Ideo Sathorn Wongwianyai
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    508
    Prix des propriétés à vendre
    €99.5K - €133K
    ▼ -2% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €741
    Année de construction
    déc. 2019
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Nye by Sansiri
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    636
    Prix des propriétés à vendre
    €95.9K - €265K
    ▼ -0.8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €1.01K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Ideo Blucove Sathorn
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    266
    Prix des propriétés à vendre
    €91.8K - €141K
    ▼ -41% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €281 - €639
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Room BTS Wongwian Yai
    Emplacement
    Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    201
    Prix des propriétés à vendre
    €161K - €408K
    ▲ 14.5% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €511 - €1.02K
    Année de construction
    déc. 2014
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    My Condo Sathorn-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    238
    Prix des propriétés à vendre
    €68.8K
    Loyers mensuels
    €256 - €281
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Plenary Sathorn
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €69K - €145K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Hive Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    365
    Prix des propriétés à vendre
    €76.4K - €230K
    ▼ -0.5% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €307 - €1.15K
    Année de construction
    janv. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Viva Condo Sathorn-taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €68.5K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    janv. 2012
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Seed Sathorn-Taksin
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    248
    Prix des propriétés à vendre
    €48.3K
    Loyers mensuels
    €243
    Année de construction
    janv. 2009
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    The Master Sathorn Executive
    Emplacement
    Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
    Nombre d'unités
    199
    Prix des propriétés à vendre
    €127K - €132K
    ▼ -39% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €332 - €486
    Année de construction
    janv. 2006
    Avancement du projet
    Complété
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    Favoris
    Ideo Sathorn Wongwianyai
    Nye by Sansiri
    Ideo Blucove Sathorn
    The Room BTS Wongwian Yai
    My Condo Sathorn-Taksin
    The Plenary Sathorn
    Hive Taksin
    The Viva Condo Sathorn-taksin
    The Seed Sathorn-Taksin
    The Master Sathorn Executive
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