Condominium avec 1 chambre à vendre à Focus Ploenchit

(2 Avis)
Khlong Toei, Khlong Toei,Bangkok
Unité ID: U1153708
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
47 m2 Surface de l'unité
5 Étage
déc. 2013 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Focus Ploenchit

Cette propriété est une condominium de 47 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €159,000 (€3,390/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 20, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 47 m2
Prix parm2 €3,390
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 1
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1153708

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€159,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€66/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Focus Ploenchit, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Focus Ploenchit
Promoteur: Proud Real Estate
Construction: Complété (déc. 2013)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 132
Zone du projet: 1,612 m2
Point de repère le plus proche Nana BTS - 0.4 Km
Emplacement: Khlong Toei, Bangkok
Focus Ploenchit Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Focus Ploenchit

A vendre 6 A louer 11
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Focus Ploenchit, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €66 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Focus Ploenchit, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Nana BTS est le plus proche BTS Station to Focus Ploenchit et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Focus Ploenchit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
À côté de l'hôtel Hilton Ploenchit
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 3 ans
Situé à Sukhumvit soi 2 entre deux stations de BTS. Cette rue n'est pas bondée et est acceptable comme rue résidentielle. Ce projet de faible hauteur est obsolète, mais aussi l'un des projets les plus abordables dans ce voisinage. L'aménagement des unités n'est pas toujours fonctionnel, et la qualité des matériaux utilisés va avec l'âge du bâtiment
Le condo dans le centre-ville est complet avec tout.
Tracey Megan, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le condo dans le centre-ville est complet avec tout. Il est proche de nombreux grands magasins, y compris le monde central, Siam Paragon et l'ambassade centrale. Les voyages sont également pratiques, près de Phloen Chit BTS et Nana BTS. Il est facile de trouver quelque chose à manger et non loin de la zone de fête. Malheureusement, il y a quelques installations, probablement assez de 150 unités, les installations sont bien entretenues. La piscine est propre. Le personnel est professionnel et serviable. La pièce que j'ai achetée est maintenant pénétrant dans sa 2e année. C'est une unité d'une chambre, entièrement meublée et prêt à emménager. La taille est bonne. L'atmosphère est calme, paisible, privée et je me sens en sécurité. Il convient pour une seule personne comme moi.
Bangkok
Khlong Toei

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Focus Ploenchit

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Tempo Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€123K - €195K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€444 - €1.01K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Saranjai Mansion
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
480
Prix des propriétés à vendre
€76.1K - €426K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.52K
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Siriruedee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€317K - €418K
▼ -47% sous-évalué
Loyers mensuels
€862 - €1.65K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€558K
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
90
Prix des propriétés à vendre
€95.1K - €228K
▼ -48.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€304 - €1.27K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Ploenchit
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
129
Prix des propriétés à vendre
€122K - €1.14M
▼ -48.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €1.9K
Année de construction
déc. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Athenee Residence
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
219
Prix des propriétés à vendre
€661K - €1.7M
▲ 16% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.77K - €8.11K
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Crest Ruamrudee
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€170K - €172K
Loyers mensuels
€634 - €3.8K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Navin Court
Emplacement
Lumphini, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€228K - €761K
▲ 0.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€634 - €1.01K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Q1 Sukhumvit
Emplacement
Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok
Nombre d'unités
273
Prix des propriétés à vendre
€761K - €3.19M
▲ 3% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.28K - €3.3K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
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